大湾区背景下，花都滨水新城强势崛起！

在广州北大门，一座令人瞩目的宜居宜业新城正在崛起！

位于广州市花都区南部、花都发展轴的最南端新街河，独特的“一河两岸”的亮丽风景线，已成为花都区展示人与水和谐相处、水与城相得益彰的文化窗口。

被称为花都“最好的地块”的新街河片区也正是在此诞生，这里将发展一座容纳26万人居住的产城融合宜居“绿港”，花都滨水新城由此盛启！

花都滨水新城位于花都重点打造的空铁融合发展核心区南部，位处北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”。毗邻中国三大航空枢纽之一的白云国际机场和堪称亚洲规模最大的综合交通枢纽站广州北站两大国际性交通枢纽，这里既是湾区门户，又是广州市内唯一拥有空铁枢纽的区域。未来花都滨水新城将成为花都乃至广州发展的重要支点。

8月1日下午，由广州市都市发展研究会主办，房地产导刊社承办的“新花都、新机遇、新飞跃”花都滨水新城发展高峰论坛，在广州四季酒店圆满举办。

论坛上来自城市规划、经济与产业发展研究及房地产市场研究等多个领域的权威专家与学者，联同深耕花都滨水新城的多家品牌开发商包括中国奥园集团、越秀地产、阳光城集团等企业代表，一起探讨如何从区域发展、城市规划、产城融合和宜业宜居的角度，抓住花都滨水新城巨大机遇！

现场座无虚席

《房地产导刊》社长杜小雷先生发表致辞

丁力：花都空港优势无可比拟 剑指创新人才集聚高地

在粤港澳大湾区的格局中，广州的定位是国际大都市、枢纽门户城市，其底气在于广州白云国际机场、高铁南站、南沙港等重要交通枢纽的发达。广东省社会科学院研究处处长丁力在演讲中指出，航空枢纽相对于铁路和港口枢纽来说，战略地位更加突出，发展潜力更大。

花都目前不仅占据着白云机场的空港优势，还拥有即将建成的亚洲大型综合交通枢纽——广州北站。作为广州唯一一个同时拥有机场和铁路枢纽的区域，花都区的“空铁联动”将形成无可比拟的优势。

花都临港工业园正以芯片等工业革命4.0的核心技术与产品为切入点，形成周期短、反应快、价格低、质量好的竞争优势。以产业为导向，发挥空铁联运的优势，花都将对全球高端人才产生强力“磁吸效应”。同时，花都还应充分利用自己的生态优势，打造宜业宜居、能够吸引国际高端人才的幸福家园。

广东省社会科学院研究处处长丁力

马向明：花都滨水新城价值的再认识：湾区北大门枢纽+核心都市圈+最宜居水岸

广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明引导听众从三大方面重新认识花都滨水新城的全新价值。首先，花都是大湾区的北枢纽门户。根据《大湾区规划纲要》建设“5+2”世界级机场群的目标，广州、深圳提升国际性和服务能级，启动新干线机场建设。提升机场接驳能力：将高铁、城际（市） 轨道引入机场，打造空铁联运一体化枢纽。花都滨水新城之所以被誉为“最好的地”，正是因为其位于花都重点打造的空铁融合发展核心区南部，位处北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”。

第二，花都是大湾区核心都市圈的组成部分，其发展呈现“从轴线发展到圈轴联动”的特点，同时也位处大湾区1小时优质生活圈内。花都滨水新城占据花都最优区位，各种资源要素，如自然资源、交通规划、产业引入、教育配套都相对更集聚。如区域内地铁9号线快速联通不同的功能区间，同时还推动经济“黄金三角”的串联，增强区域内各个板块的优势互补；除此以外，滨水新城在新时代的工业核心——智能电子方面的产业规划具备前瞻性的优势。目前滨水新城已经引入占地约110公顷的华南信息产业园，未来规划还将打造千亿级智能电子产业群。

第三，花都滨水新城水岸对都市人健康生活的价值值得大家关注和思考。珠三角城市气候高温湿热，城市密度大，水岸是舒适度最高的环境。水岸及其周边户外活动空间为城市人带来“奢侈”的“呼吸自然、陶冶身心、健体强身”功能。

广东省城乡规划设计研究院总规划师 马向明

赵红红：花都滨水新城或将成为最瞩目的生态宜居板块

滨水新城中心部分是4300亩花都湖，规模相当于8.7个东山湖，11个南湖，而这两个湖居是广州少有的高端城区生态居住中心。花都滨水新城区正以罕见的大规模的湖居板块，开启城央湖居4.0时代，将成为广州珠江CBD一小时生活圈内，最瞩目的的生态宜居板块。

华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红指出，滨水新城拥有的不止是优美的自然风光和舒适的居住环境，还聚集优质的公共配套资源，广雅花都校区、广附中学附属小学、中大附属仁济医院（三甲）等等。相比广州其他板块，滨水新城在“衣食住行读”方面不仅完备，而且具有相当大的优势。

华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红

赵卓文：“价格洼地”不再 花都滨水新城迎来楼市爆发点

广州北中轴最具价值的核心区域——滨水新城，对标珠江新城，拥有空港、千亿智能产业等天独厚优势的优势，一早成为房企必争之地。近年来花都滨水新城区域已出让多宗宅地，越秀、中国奥园、阳光城、兰园、华润等实力房企已陆续进驻，区域发展一日千里。今年滨水新城将实现爆发，多个项目开始入市，值得置业者关注。

区域近期新项目售价直指4万+，花都不再是广州楼市的“价格洼地”？对此，广东房协土地与产业研究中心主任赵卓文分析，从区位上寻找对比坐标，几站地铁之外的嘉禾望岗目前一手房价高达5.5万元/㎡。目前，花都滨水新城内地铁9号线已经开通，而在可预见的未来，随着正在规划建设中的地铁8号延长线建成，花都滨水新城板块的整体房价，大有将向相邻的中心区域靠拢追平之势。

对于置业者，赵卓文给出如下的建议：区域的“价格洼地”一般具有“爆发力强”的特点，长期投资则重点考虑区域规划的发展中心。在项目选择上，应优先选择有质量保障的品牌发展商。

广东房协土地与产业研究中心主任赵卓文

妙语互动，同启花都滨水新城宜居大未来

在高峰论坛的互动环节，广州市城市规划协会副会长兼秘书长黄鼎曦、广东省省情调查研究中心城镇运营研究所所长贡立华，与来自中国奥园集团、越秀地产、阳光城集团三家房企的代表一起坐而论道，共同探讨滨水新城的宜居优势。

他们一致认为，滨水新城占据粤港澳大湾区时代空铁联动的先机，区域内拥有建成及规划中的多条地铁线路（包括已开通的9号线、从地铁8号线延长出来连接广州北站的24号线以及规划中的29号线等）。同时，得天独厚的生态宜居环境、商圈环聚、千亿高端优势产业聚合、浓郁文化教育氛围，将吸引人才、资本、技术在此不断汇聚，“产城人融合”发展的花都滨水新城极有可能成为拉动广州经济建设的新增长极，成为广州下一个最瞩目的宜居宜业新区。

在一系列的演讲交流后，迎来了论坛的重头戏——“花都滨水新城花样盛启”启动仪式！怀着对花都滨水新城美好的期许，与会的多位领导嘉宾共同上台，在象征着花都湖滨的绽放蓝花背景中，缓缓倒出金色的流沙，凝集成“花都滨水新城花样盛启”，美轮美奂，静谧共好，象征着花都滨水新城美好的未来！

嘉宾们坐而论道，共同探讨滨水新城的宜居优势

《房地产导刊》社杜小雷社长、广州市城市规划协会副会长兼秘书长黄鼎曦先生、华南理工大学广州学院建筑学院赵红红院长、越秀地产大湾区中部区域公司副总经理章洁琳女士、中国奥园地产集团广州公司营销副总经理汪文姝女士、阳光城集团广州区域公司策划总监王尹东先生一起上台参与“花都滨水新城花样盛启”启动仪式，共启花都滨水新城宜居宜业大未来！

品牌企业抢滩进驻！置业花都滨水新城正当时！

作为广州北中轴最有价值的区域，花都滨水新城吸引了多家品牌房企抢滩入驻。中国奥园集团、越秀地产、阳光城集团、兰园集团等实力开发商都为区域带来值得期待的标杆人居项目，为花都滨水新城的宜居大未来注入源源不断的活力与动力！

奥园誉湖湾

入主花都湖 一园共一生

建面约105-140㎡三至四房 一线湖居美宅，VIP诚意登记中

23载奥园入主花都湖 与花都共骄『奥』

地址：广州·花都·花都湖南侧

越秀滨湖·臻品系

千亩花都湖，半城臻品系

花都发展未来，还看越秀造城

专梯到户 · 4.0智能化社区

省级名校广大附小已进驻

建面约96-136㎡中轴园景南向精装3至4房

地址：广州·花都湖·凤凰南路

阳光城兰园·翡丽湾

南望4300亩花都湖，私享家门口公园绿肺

近揽500米地铁口，麦德龙来又来双商圈

广大附中1路之隔，绿色智慧家智慧住区

建面约90-122㎡南向头排观湖精装三/四房VIP登记中

地址：凤凰南路汇沣水产市场B栋喜盟国际影城东侧50米处