佛山8月10宗商住地待出让 总起拍价超106亿

佛山土拍预告

截止到7月30日的统计，8月佛山全市将推出10宗商住用地，总计推出占地面积42.4万㎡，环比增加3%，同比增加252%，推出体量124万㎡，总起始价超106.8亿元。禅城区推出4宗商住地，南海区有3宗，顺德区有2宗，三水区有1宗，高明区暂时没有商住地块出让信息。

佛山土拍日历

佛山土拍明细

禅城：禅城澜石挂牌逾5千㎡小型地，毗邻澜石港；佛山新四中旁挂牌6.9万㎡商住地；绿岛湖近5.1万㎡商住地挂牌，7415元/㎡起拍；禅城城北挂牌逾3万㎡商住地，毗邻汾江河。

南海：丹灶翰林湖旁推出2.48万㎡商住地；三山新城11万㎡商住地挂牌，临近广州番禺；黄岐白沙村地块再挂牌，取消自持追加配建。

顺德：伦教再挂牌3.07万㎡地，毗邻伦教中学；北滘潭州会展中心南侧1.9万㎡商地再挂牌。

三水：三水西南约5万㎡商住地不设限价出让。

各地块详情如下

丹灶翰林湖旁推出2.48万㎡商住地

交易编号：TD2019(NH)WG0013

地块位置：南海丹灶大金智地金智二路北侧地段

招拍时间：2019年8月5日10时止

规划用途：商住

占地面积：24808.19㎡

容积率：2.0

建筑面积：49616.38㎡

起拍底价：29769万元

起拍楼面地价：6000元/㎡

竞拍要求：

（1）商业部分不得超过总计容建面的20%，整个地块建筑限高54米。

（2）本宗地的开发投资总额不得低于17366万元。

（3）地块须建设公共社区用房、体育健身场地、物业用房、垃圾收集站和公共厕所等配套设施。

（4）地块将以“限地价、竞自持”的方式进行竞拍，地块设置最高限价75913万，即折合楼面价不超过15300元/㎡。

中原点评：

本地块位于金智二路北侧地段，地处大金智地核心区位，东临美的翰湖苑，西侧紧挨翰林湖农业公园。据披露的规划，大金智地拟以智能安防产业为主，建设产城融合发展示范区，未来规划人口约2.28万人，未来还将至少推出4宗商住地。片区有翰林湖公园、有为小学、佳盛购物广场等配套。片区内在售项目仅有美的翰湖苑，项目主打90-124㎡三四房，带装修均价1.25-1.35万/㎡。