预计23盘推新！8月广州楼市新盘新货抢先看

8月广州楼市供应，相比7月有望得以改善。据房掌柜不完全统计，预计23盘有新货供应，而全新盘更迎来大爆发，8个新面孔齐齐亮相。

推盘量方面，外围五区占绝对主力，共有20盘推新，而中心六区仅有3盘。

推新类型方面，8月新货仍以洋房为主，另有少量商办类物业与别墅。

中心六区纯新盘一枝独秀 两大江景盘推新

中心六区8月共有3个项目推新，分别来自黄埔、白云、天河，越秀、荔湾、海珠并无监控到推货信息。

（备注：项目名标红为全新盘）

姗姗来迟的8月中心区唯一一个全新盘大壮名城，地段可谓十分优越，有三地铁+万达+华附加持，会不会成为萝岗又一个5万+项目，大家拭目以待。

此外，两个旧盘加推项目均以“江景”为卖点之一，不同的是，兰亭盛荟为高层住宅，而广州城投保利金沙大都汇则为公寓。

外围区区有新货 南沙增城占大头

相比中心区楼市的冷清，广州外围区可谓热闹得多，新盘遍地开花，尤其南沙增城最为抢眼。

（备注：项目名标红为全新盘）

南沙8月预计有7盘推新，新货集中在黄阁与明珠湾板块，其中星河与中交各有两盘推新货。

此外，增城8月贡献出4个全新盘。在石滩板块，两大全新盘正面交锋，作为纯复式住宅，金众江悦府与方圆云山诗意云玺使用率都相当高，预计单价1字头就能拿下，对于增城本地与隔江的东莞买家，还是具备一定的吸引力。

在热度不断攀升的中新板块，由华发、华润联手开发的峰尚九里尽管不是复式，但“76平做三房、同等面积多一房、全龄化户型”这些产品上的亮点都能抓住了市场目光。

峰尚九里板房实景图

而在荔城板块新盘中，同样出现华润的身影，华润置地润悦有望在8月首推85-140平三至四房。

另外外围区其余三个全新盘，无独有偶清一色出自碧桂园之手，首次将智慧社区带入花都的碧桂园泊岸，整个小区规划并不大，由2栋住宅组成。

碧桂园泊岸展示区实景

而就在地铁4号线新造地铁站旁的思科智慧城12光年，首期推出247套产品，都是两梯两户和两梯三户设计的大户型，户型涵盖建面125-195㎡4房，主打的都是大户型产品，VIP登记需要提供120万以上资产证明。

据销售透露，首期住宅产品价格预计会去到5万+/㎡以上，并且首期将会是整个项目最便宜的一批产品。

位于从化温泉镇的碧桂园望谷合院，将推出168席温泉入户中式院墅，含氡苏打温泉入户，总价不到400万。