东莞一大波纯新项目备案，你最期待哪个?

前阵子

全国各地楼盘深陷改名潮

搞得众多楼盘都惊慌

开发商对于即将入市的项目备案名

都是一再斟酌才拍板

比如说

有根据区域命名的

有根据项目特色命名的

也有根据项目的层次系别命名的！

而近期

东莞可谓动作连连

一大波备受关注的纯新项目备案强势刷屏

这些项目也出了备案名

你最期待哪个？

先睹为快！

↓

这一批新备案的项目合计9个项目，有文娱项目、住宅项目和商业项目，总占地434505㎡，总建面1799083㎡，合计总投资约231亿。

小编带你一一回顾：

备案名：保利天际花园

保利天际花园项目，就是保利5月豪掷30亿拿下的万江项目，可售楼面价高达13970.47元/㎡。值得注意的是，该项目由三块地组成，其中，一块地预计建设一栋220米地标性写字楼。

房掌柜收到独家报料，与保利天际花园（5月成交地块）相邻的万江胜利1.5万㎡商住地即将入市。

地块占地面积15115.8㎡，容积率≤4，最大建筑面积60463.2㎡，绿地率≥25%，建筑密度≤50%，最大高度≤150米。其中，地块住宅的计容建面不大于地块总计容建面80%，商业的计容建面不大于地块总计容建面的20%。

备案名：鹏瑞天玥广场

鹏瑞天玥广场——是鹏瑞23.6亿成功摘获的南城西平9万㎡商住地，这是鹏瑞入莞的第一枪。地块还要求无偿配建独栋办公楼16万㎡，车位1600个，自持商业面积93625㎡40年，折合楼面价21712元/㎡。

鹏瑞这个名字，或许对很多人来说很陌生，但是它的作品——深圳湾一号是顶豪的代名词。当时地块被鹏瑞拿下后，很多人都预估鹏瑞将延续顶豪的一贯风格，打造“东莞湾一号”。

备案名：万象汇广场

万象汇广场就是华润置地当初以底价56766万元夺得松山湖商务金融用地。作为松山湖首个TOD商业综合体，占地约44129㎡，总建面达380000㎡，将投入30亿元打造松山湖300米城市地标，涵盖商业，酒店，公寓酒店等功能。根据政府要求，项目将于在2022年前1月6日前竣工。

目前，项目周边已围上广告，预示松山湖华润万象汇即将动工！

备案名：中海华庭

中海华庭，占地25534.59㎡，总建面125898㎡，项目计划投入225949万元。该项目就是当初中海豪掷14.38亿将万江新城中心2.55万㎡商住地收入囊中，折合楼面价16089元/㎡。

众所众知，中海是通过收购中信曲线进入东莞，旗下的中信红树山、中海云麓以及中海莞府都是东莞的高端项目，而万江的中海华庭项目，预计也会朝高端项目的方向规划。

备案名：滨海花园

滨海花园，就是融创5月以24秒总价10.23亿拿下的沙田商住地。地块需自持商业40年，可售楼面价11721元/㎡。

融创是在2016年杀入东莞，一口气拿下了清溪、大岭山、黄江、南城和虎门5个项目。目前，融创只有融创公园首府、融创玖玺台2项目在售。而虎门项目只出了项目备案，案名为——宜展花园，位于虎门新联社区，总占地11039.37㎡，总建面41009.74㎡，项目计划投入40000万元。

备案名：首创禧瑞里花园

首创禧瑞里花园——是首创布局东莞的首发作品，项目用地面积38796.38㎡，总建筑面积96990.95㎡，总投资超过18亿元。据小编了解，项目是首创5月以总价94650万元斩获的望牛墩地块，地块需自持1850㎡商业40年，折合楼面价10070元/㎡。

据悉，禧瑞系是首创的高端拳头住宅产品，被誉为是生在北京的传奇，先后打造了北京CBD首创禧瑞都、北京中央别墅区新锐首创禧瑞墅、潮白河畔首创禧瑞山等项目。2017年起，禧瑞系成为首创开拓新市场的利器，先后杀入天津、上海、佛山等热点城市，都获得了当地买家的认可，收获良好销售成绩。

备案名：水岸风华花园

水岸风华花园，总占地38095.7㎡，总建面129279.25㎡，项目计划投入约17亿元。值得一提的是，这项目是佳兆业债务重组后公开在东莞拿的第一个项目，项目位于中堂豆豉洲，占地38095.7㎡，建面129279.25㎡。佳兆业以“10.37亿元+自持面积10%5年”夺下中堂3.8万㎡编号为2019WG014地块，可售楼面价10890元/㎡，已破中堂最高地价记录。

当前，中堂楼市有两个项目在售，包括华建骏景园和光大锦堂，光大锦堂在售1栋带装修三四房，建面79-109㎡户型，均价1.6万/㎡。华建骏景园在售约86-102㎡三房户型，毛坯房交付，均价1.4-1.5万/㎡。另外，还有中堂纯新项目卓越金茂浅水湾项目待售中。

备案名：华侨城汇祥文旅项目

塘厦文旅综合项目图

项目位于塘厦镇北部，项目研究范围共1700亩。利用山南聚水、莞地深缘的资源优势，引进文化产业知名品牌，整合提升塘厦文化产业资源，培育大湾区影视拍摄制作、音乐剧创作及演出基地等产业集群，打造珠三角文化艺术产业交流交易平台。

备案名：风华花园

风华花园——这是时代中国在东莞拿下的第4块商住地（地块编号2019WG013）。地块以6.18亿元成功出让，折合楼面价9176元/㎡。地块位于中堂豆豉洲，与佳兆业水岸风华花园项目相邻，占地面积22450.73㎡，最大最大建筑面积90593.19㎡。

2016年，时代中国一举高价拿下横沥、石排、茶山3宗商住地，打响了东莞攻略的号角。随后，时代在东莞先后获取了时代香海彼岸、金地时代艺境、金地碧桂园时代城、时代智创产业园等多个项目。

目前，时代中国有5项目在售，分别是时代荟、时代天境、艺境松山湖、时代香海彼岸和金地时代艺境。

这么多备受关注的项目

你最期待哪个？

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