7月22日,有巢住房租赁(深圳)有限公司以总价4.95亿元击败兴景国际有限公司,竞得闵行餐饮旅馆业用地,地块出让面积为16773.7平方米,容积率3,计容面积 50321.1 平方米,成交楼板价9840.4元/平方米,溢价率26%。
闵行区浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块
所属区县:闵行区
规划用途:餐饮旅馆业用地
出让面积:1.68(公顷)
建筑面积:5.03(万平方米)
起始价:39300.00(万元)
起始楼面单价:7809.85(元/平方米)
成交价:49518.00(万元)
成交楼面单价:9840.40(元/平方米)
溢价率:26.00(%)
竞得人:有巢住房租赁(深圳)有限公司
地块要求:
该地块绿地率不低于30% ,绿化面积不小于5032.11平方米,集中绿地率不低于5%。
功能业态要求:酒店比例为100%,且引入品牌精品酒店。由开发商统一招商、统一运营。
物业自持要求:受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(50321.1平方米)的商业(酒店)物业。
地块周边:
该地块闵行浦江,靠近地铁8号线芦恒路站,旁边就是住宅项目一品漫城项目。
另外,据了解,闵行浦江板块在售新房项目有浦江坤庭二期均价5.8万元/平方米、一品漫城尚郡均价6.5万元/平方米、浦江华侨城8期总价1300万/套起、上海桃花源总价3000万/套起等。据上海链家网显示,闵行浦江板块二手房均价约4.1万元/平方米,而地块旁的一品漫城项目二手房挂牌价约4.9-6.5万元/平方米。
值得一提的是,华润有巢曾于2018年在闵行摘得一幅租赁住房地块。2018年8月23日,有巢科技投资有限公司(华润置地控股)以底价1.83亿元竞得松江区工业区SJC10024单元09—11号地块,楼板价3592元/㎡,溢价率0。
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