当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 广州楼市

增城土拍主场:华侨城35亿拿地 简村村、庆丰村宅地流拍

广州房地产网-房掌柜 2019-07-23 07:15:14来源:房掌柜 庞敏怡原创
[摘要]恭喜广州华侨城文旅小镇投资有限公司、广州合生东宇房地产有限公司

7月22日的土拍是增城主场,4宗宅地齐拍,却没有预想中的激烈,或底价成交或流拍,增城区石滩镇郑田村A19022地块被广州华侨城文旅小镇投资有限公司底价35.16亿元拿下,增城区增江街陆村村A19037地块被广州合生东宇房地产有限公司底价11.2亿元拿下,增城区荔城街庆丰村A19135地块、增城区永宁街简村村A19072地块因无人报价流拍。

blob.png

增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块

竞得企业:广州华侨城文旅小镇投资有限公司

土地用途:二类居住用地

占地面积:106339.76㎡

建筑面积:≤319019㎡

容积率:≤3.0

成交价:351600万元

折合楼面价:11021元/㎡

本次挂牌成交价包括130000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过130000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块不接受联合竞买及个人竞买。

增城区增江街陆村村83002206A19037地块

竞得企业:广州合生东宇房地产有限公司

土地用途:二类居住用地

占地面积:39277㎡

容积率:≤3.0

建筑面积:≤117831㎡

成交价:111940万元

折合楼面价:9500元/㎡

本次挂牌成交价包括53000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过53000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

增城区永宁街简村村83101240A19072地块

竞价结果:流拍

地块位于增城区永宁街简村村,临近新新大道,距离济广高速出入口不远。地块内部建筑已拆除,地形平整方正,北侧与南侧分别为两个成熟小区。

土地用途:二类居住用地

占地面积:17957.30㎡

容积率:≤3.9

建筑面积:≤70033.47㎡

起拍价:87540万元

折合楼面价:12500元/㎡

本次挂牌成交价包括35000㎡地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过35000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块周边境情况

地块北侧与南侧分别为崇和花园、太阳城御园,崇和花园临街商铺较多,可满足一般的生活需求。

大型商场有南面的万达广场以及北面的合景誉山国际的商业综合体。

地块临近济广高速出入远,距离地铁13号线新塘站4公里,可乘坐公交接驳。

交通:新新大道、济广高速,在建穗莞深城轨新塘站,距离地块约4公里。多条交通线路,地铁13号线新塘站,距离地块约4公里。

教育:3公里内新塘春晖学校、永宁一小、章陂小学、长岗小学、广大附中增城区实验中学等。

商业:崇和花园临街较多生活店铺,大型商场有南面的万达广场以及北面的合景誉山国际的商业综合体。

地块周边楼盘

地块周边在售一手楼盘多分布在南侧靠近新塘地铁站,在售约2.3-3.2万/㎡,北侧合景誉山国际售价相对低点,约18300元/㎡起。

数据来源:安居客

增城旧改第一村

地块所处的简村村是增城首个旧村改造重点示范村,位于增城西南部,东接黄埔区,南临广惠高速,紧邻新塘城区,新新大道、永宁大道途经,交通便利且毗邻广州、增城两个国家级开发区,区位条件十分优越。

简村村域面积437.06公顷(约6556亩),涉及改造范围87.19公顷(约1308亩),占村域面积的19.9%,实际使用简村村权属用地约869亩,包括简村、上下枝元、长一长二、上下春岭、牛民地、西元共九个合作社。需拆除现状房屋建筑量约52万㎡,拟规划建设22栋安置楼以及1栋商业综合体。 

简村旧改效果图

该项目由富力地产与简村村经济联合社合作开发。改造之后总建筑面积为180万㎡,复建房面积为59万平,其中包括40万平复建住宅和15.6万平高端集体物业。  

简村旧改效果图

社区配建有中学、小学、幼儿园和社区医疗服务中心等,一应俱全,未来复建回迁之后村民收入将实现数倍增长。

项目已于2014年5月获原增城市城市更新办批复,首期建设安置房2栋共256套,总面积约3.2万㎡,已于2018年5月动工,计划3年内建成并实现村民回迁。

增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块

竞价结果:流拍

土地用途:二类居住用地

占地面积:27799.67㎡

建筑面积:≤72279.22㎡

容积率:≤2.6

起拍价:10亿元

折合楼面价:13835元/㎡

本次挂牌成交价包括31000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过31000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

分享到:
责任编辑:庞敏怡

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1穗深城铁开通 穗莞深“一小时经济圈”来了
  2. 2中央重申“房住不炒” 明年楼市调控或有哪些变化?
  3. 3年底多家上市公司排队卖房:3家公司同日宣布卖房续命
  4. 4梅龙铁路开工 广州至梅州将缩至1.5小时以内
  5. 5一轨连天河!黄埔长岭居全新项目「龙湖·揽境」正式开盘反响热烈
  6. 6广氮地块今日出让 起始价52.66亿元 暂无报价
  7. 7广氮地块今日出让 起始价52.66亿元 暂无报价

新闻推荐

  1. 1穗深城铁开通 穗莞深“一小时经济圈”来了
  2. 2年底多家上市公司排队卖房:3家公司同日宣布卖房续命
  3. 3中央重申“房住不炒” 明年楼市调控或有哪些变化?
  4. 4中央经济工作会议:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
  5. 5广州争取明年出台共有产权保障性住房、人才公寓等住房政策
  6. 6中央经济工作会议:全面落实因城施策 促进房地产市场平稳健康发展
  7. 7最新!深圳住建局回应:取消商务公寓“只租不售”,不意味放松调控
  8. 8预测:2020中国楼市稳中有降 住房发展潜力2025年前后改变
  9. 9深圳商务公寓取消“只租不售”?市住建局未予以回应
  10. 10又一城楼市松绑!江苏省张家港市商品房2年限售政策取消

楼盘推荐

视频推荐