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掌柜探地丨增城叶岭村地块周边配套不足 近穗莞深城轨沿线站

广州房地产网-房掌柜 2019-07-18 07:25:36来源:房掌柜 庞敏怡
[摘要]7月19日10时开始竞拍,占地面积13.37万㎡,起拍价40.1亿元,折合楼面价1万/㎡。

增城区永宁街叶岭村A19034地块将于7月19日10时开始竞拍,该地块占地面积133652.62㎡,起拍价400960万元,折合楼面价10000元/㎡。

周边多为山林,生活配套不足,仅一条交通线路,可接驳最近地铁站为21号线中新站约6公里,出行需自驾为主。另外,在建穗莞深城轨荔湖城站,距离地块约4公里。

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在建穗莞深城轨

截止发稿,地块仅1家房企报价。

增城区永宁街叶岭村A19034地块

地块位于增城区永宁街叶岭村,临近新新大道、花莞高速,地块平整,内部有少量积水,左侧少量剩余建筑未清理,外部环绕山林。

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土地用途:二类居住用地

占地面积:133652.62㎡

建筑面积:≤400957.86㎡

容积率:≤3.0

挂牌起始价:400960万元

折合楼面价:10000元/㎡

最高限价:581392万元(折合楼面价元14500/㎡)

本次挂牌成交价包括173000㎡地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过173000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。

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地块周边情况

地块周边生活配套稀缺,基本无生活商店,山林环绕,周边建筑高度低,视野开阔。临近新新大道,花莞高速,距离地铁21号线中新站约6公里,可乘坐公交接驳。

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交通:新新大道、花莞高速,在建穗莞深城轨荔湖城站(金地荔湖城附近),距离地块约4公里。1条交通线路增城35路(叶岭坳站),可达13号线新塘地铁站、21号线中新地铁站。

教育:4公里内广州增城区南香山小学、永和小学、公安小学、中新镇第二小学等。

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地块规划配套

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周边楼盘

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周边楼盘仅金地荔湖城/金地香山湖/金地公园上城,在售均价约17000元/㎡。

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责任编辑:黄卓贤

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