黄埔临港经济区控规环评公示 周边一手楼盘少房价破5字头

近日，黄埔区政府官网发布黄埔临港经济区（南片）的规划环评出炉。 

根据规划，黄埔临港经济区将要建设世界一流的临港地区，届时将齐聚城市高速轨道、地铁快线、有轨电车等15大轨道。  

规划显示，环评项目依托黄埔老港区的区位优势，将其打造成集商务旅游、休闲娱乐、商业金融、文化休闲为一体的“国际交流新中心，湾区港口新枢纽”。  

至于楼盘方面，目前黄埔临港经济区周边一手楼盘稀少，仅有两盘，宝兴翠园为50000元/㎡，海伦堡海伦时光为42000元/㎡，而万科城市之光也即将推出新一期的住宅产品。  

南片区总面积2504.34公顷  

建造国际邮轮港+湾区新枢纽  

早在5月底，黄埔临港经济区（南片）控制性详细规划就开始征询意见公示，根据公示，此次的用地位置为黄埔区南部滨江区域，南临番禺区、北至黄埔东路，东至开创大道，西至黄埔区区界，总面积约2504.34公顷。

根据公示，港口和工业用地变身商业商务用地，西起与天河交界的鱼珠，东至南岗，上述珠江岸线除黄滘河以南的夏港片区外，其临江土地均被纳入本次规划。鱼珠以东，黄埔大桥以西，现状大部分物流用地和工业用地，将被规划为商业兼商务用地的土地。  

而此次公告最值得关注的是，黄埔临港经济区内共规划形成轨道交通线路15条。  

1）地铁快线3条：13号线、25号线和7号线  

2）地铁普线4条：5号线、黄埔地铁1号线（远景预留西延线）、广州地铁12号线支线（远景预留）和广州地铁30号线（远景预留）  

3）城市快速轨道2条：17号线和28号线  

4）有轨电车6条：HP2、HP3、HP7（向东延伸与增城区有轨电车衔接）、HP8（向西延伸与天河有轨电车衔接）、HP9、HP13等 

其中远景预留线路为远期规划线路，至少要做好10年准备，而且还可能分段实施。  

值得注意的是，此次的17号线、28号线、30号线、25号线、黄埔地铁1号线、12号线支线及6条有轨电车都为黄埔区新增交通规划线路。  

除外，还将规划广中珠澳高铁、广深第二高铁，并在黄埔临港片区设高铁站一座。  

届时，可构建广州主城区30分钟、湾区一小时通勤圈。  

规划还显示，将建成一座国际邮轮港，将其打造成集商务旅游、休闲娱乐、商业金融、文化休闲为一体的“国际交流新中心，湾区港口新枢纽”。  

配套学校+医疗+商业设施  

周边仅有两盘新盘在售  

根据黄埔临港经济区（南片）的居住配套规划和城市建设用地平衡表，未来临港经济区将配备28所学校、3所医院、大批商业商务用地和绿地公园。

据了解，广州交通大学选址广州黄埔临港经济区，计划于2020年招生。  

目前，黄埔临港经济区周边在售一手楼盘稀少，仅有两盘在售，宝兴翠园价格约50000元/㎡，海伦堡海伦时光价格约42000元/㎡，万科城市之光也即将推出新一期的住宅产品。