重磅！2019上半年佛山房企销售TOP30排行榜出炉！

       佛山楼市，硝烟弥漫。  

近几年来，湾区光环、路网升级、产业转型、广佛同城化不断推进，由此带来的市场红利已让越来越多房企嗅到了价值，深耕佛山的信心越来越坚定，为此甚至不惜重金，佛山俨然成为诸多品牌房企角力的主战场。  

据克而瑞数据统计，今年上半年佛山全口径商品房成交面积达873.55万平，同比微涨4.6%；成交套数达106207套，同比微涨0.3%。  

楼市成交稳中有升，土地市场则是高热不退，在上半年佛山出让的36宗经营性用地中，有9宗地更是拍出了40%以上的高溢价，最高溢价率达64%。  

龙争虎斗之下，今年的佛山房企销售排行榜一直处于“你追我赶”的局面。截至今年6月底，已有3家房企业绩突破80亿大关，保利华南问鼎佛山销冠，头部房企取得了“阶段性胜利”；与此同时后方阵营实力也不容小觑，金额榜TOP30入围门槛不断攀升。  

经历了一轮轮硝烟战火后，究竟有哪些房企脱颖而出呢？头部房企的“制胜秘诀”又是什么？在2019年1-6月佛山销售排行榜，我们或许能探寻一些答案。（以下解读为以权益口径为准）

佛山房企销售金额排行榜  

据克而瑞数据统计，今年上半年佛山TOP30房企销售业绩规模达653.79亿元，较去年同期的517.03亿元增长了136.76亿元，涨幅达26.45%。其中，Top10房企业绩规模较去年同期同比增长了73.7亿元，同比涨幅达42.7%。

今年上半年，佛山TOP30各梯队房企之间规模分化持续，TOP1和TOP30的业绩规模相差77.69亿元，行业分化加剧。  

其中，TOP3房企权益金额集中度达21.8%，同比提升1.8个百分点，头部房企竞争优势进一步深化；而TOP4-10、TOP11-20、TOP21-30各梯队房企权益金额集中度较去年均出现一定回落。

从房企具体业绩来看，保利、碧桂园、万科等头部房企进一步扩大佛山的市场份额，累计业绩已突破80亿大关。  

其中，保利华南凭借其均衡布局、深耕多年的优势，再加上成熟的运作能力，以83.94亿元的销售规模拿下今年上半年佛山金额榜的冠军，演绎“强者更强”的态势。  

以住宅产品销售表现为例，保利今年上半年住宅产品成交金额达73.67亿元，销售均价达16794元/㎡，均高于佛山住宅口径金额榜TOP10中的房企，显示出其较强的品牌溢价能力及产品溢价能力，受到市场的广泛认可。

从TOP3房企的项目表现来看，保利华南以占据佛山核心资源和热门区域为战略的优势得以体现，销量持续领跑，旗下的保利碧桂园天汇、保利天寰、保利紫山等6个项目更是名列佛山单盘销售榜TOP20。从区域榜单来看，保利华南在各区均有一至两个项目入围区域销售榜TOP10。

其他两个TOP3房企之中，万科以81.7亿元的业绩规模紧随保利其后，其主要业绩来自万科金域滨江、佛山万科A32、万科·魅力之城三个项目。今年上半年，万科斥资35.9亿元拿下南海、禅城两宗商住地，一跃位居拿地金额榜榜首，其充足的土地储备为其未来的业绩增长空间提供了保证。  

而碧桂园则以81亿元的业绩规模拿下金额榜季军，旗下的容桂碧桂园以20.83亿元的销量业绩拿下佛山项目冠军，保利碧桂园天汇、碧桂园双子星、保利碧桂园悦公馆、山林水语四个项目的累计销量均在5亿元以上。

佛山房企销售面积排行榜  

今年上半年，TOP30佛山房企销售面积总额485.28万平，同比去年的462.71万平上升4.9%。  

值得注意的是，行业整体销售规模小幅增长，而除TOP3入围门槛外，佛山房企销售面积各梯队入门门槛较去年均出现了不同程度的下降，其中TOP30房企销售面积入围门槛跌幅最大，达16.7%。

总体上来看，2018年佛山房企成交面积TOP30中单月业绩过50万平企业的数量达到了3家，其中有2家销售面积超60万平，分别为碧桂园及万科；美的、时代、龙光等9家房企也进入10万平+的“新赛道”。