南沙黄阁两旧村改造公示 面积超过170公顷

近日,广州市南沙区人民政府发布了《南沙区黄阁镇大塘村更新片区控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示》和《南沙区黄阁镇大井村更新片区控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示》。

公示指出,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对南沙区黄阁镇大塘村更新片区和大井城市更新片区控制性详细规划进行调整,两个村的更新改造总面积173.13公顷。

据了解,主要涉及片区为大塘村更新片区位于广州市南沙区中部黄阁镇,黄阁大道与市南大道交汇处,地铁4号线黄阁站旁,北邻鸡谷山路,南邻黄阁大道,东邻市南大道,西邻京珠高速。规划范围包括大塘村旧村用地、村留用地,总用地面积约为45.90公顷(688.5亩),共涉及南沙区5个管理单元:DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004,管理单元面积合计481.72公顷(7225.8亩)。

另悉,大井片区位于黄阁大道以北,东至大山乸、西接庐前山、南至麒麟新城三期,北接大塘村。项目研究范围约为127.23公顷,共涉及广州南沙新区黄阁分区控制性详细规划7个管理单元:DG1101、DG1102、DG1103、DG1104、G1106、DG1201、DG1202,面积合计1074.11公顷。

此前,在6月份,广州市规划和自然资源局南沙区分局公布了《关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见(试行)(公众征求意见稿)》,其中提出要将“一户一宅”280平方米内住宅纳入改造成本,并明确提出要预留10%~15%的独立用地或建筑面积作为产业发展空间,引入“IAB”“NEM”等创新型产业,还涉及到优化土地利用结构、精简审批流程、加快旧村改造项目的实施等各个方面事项。