广州又挂出6宗地块总价超68.6亿元 增城南沙均有靓地供应

       6月28日上午，广州公共资源交易网以挂牌方式出让6宗地的国有土地使用权，分别为增城区荔城街五一村黄牛冚地块、增城区朱村街横塱村地块、黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01、南沙区横沥镇灵山岛尖2019NJY-7、2019NJY-8和2019NJY-9地块，总价超68.6亿元。

       增城区荔城街五一村黄牛冚83001205A19173地块

       竞价时间：2019年7月29日10时

       土地用途：二类居住用地

       宗地面积：22215㎡（可建设用地面积17745.5㎡）

       容积率：≤2.5

       建筑面积：≤44364㎡

       挂牌起始价：60700万元

       折合楼面价：13682元/㎡

       最高限价：70983万元（折合楼面价16000元/㎡）

       本次挂牌成交价包括23000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过23000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

       增城区朱村街横塱村83003208A19017地块

       竞价时间：2019年7月29日10时

       土地用途：二类居住用地

       宗地面积：66009.08㎡（可建设用地面积66009.08㎡）

       容积率：≤3.0

       建筑面积：≤198027.24㎡

       挂牌起始价：214000万元

       折合楼面价：10807元/㎡

       最高限价：310300万元（折合楼面价15670元/㎡）

       本次挂牌成交价包括86000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过86000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

       黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01

       竞价时间：2019年7月29日10时

       土地用途：商务兼容商业用地

       宗地面积：16373㎡（可建设用地面积10221㎡）

       容积率：≤12.0

       建筑面积：≤122652㎡

       挂牌起始价：144227万元

       折合楼面价：19135元/㎡

       根据地块出让条件，竞得人需承诺该地块作为全国知名省级媒体机构产业总部用地，建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。

       于土地交付使用后五年内投产（运营），项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于30亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于2亿元人民币。

       2019NJY-7广州南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块

       竞价时间：2019年7月29日15时

       土地用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地

       宗地面积：11447㎡

       容积率：≤11.3

       计容面积：≤129351㎡

       挂牌起始价：85380万元

       折合楼面价：6601元/㎡

       地块要求竞买人申请人需要具备以下条件：

       1.竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，且竞买人所属集团须有至少一家香港联交所或深交所挂牌的上市公司。

       2.竞买申请人所属集团总资产规模不低于100亿元人民币。

       3.竞买申请人所属集团须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上（以科技部火炬中心国家级科技企业孵化器考核评价工作公示文件为准）。

       4.竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业，报名时需提交承诺书。

       5.本地块要求在土地移交之日起6个月内开工，开工后36个月内全部竣工。

       6. 出让地块须采用区域能源集中供冷技术，具体情况以广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局要求为准。

       南沙区横沥镇灵山岛尖C1-14-01、C1-13-03地块2019NJY-8

       竞价时间：2019年7月29日15时

       土地用途：二类居住用地、商业设施用地

       宗地面积：40465㎡

       容积率：C1-14-01地块≤2.5；C1-13-03地块≤1.5

       计容面积：≤83349㎡

       挂牌起始价：96330万元

       折合楼面价：12406元/㎡

       最高限价：133556万元（折合楼面价17200元/㎡）

       该宗地要求竞得人须在用地范围内配建5700平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购；

       南沙区横沥镇灵山岛尖C1-17-01、C1-17-02、C1-17-03、C1-16-03地块2019NJY-9

       竞价时间：2019年7月29日15时

       土地用途：二类居住用地、商业用地、商务用地、居住区服务设施用地、公园绿地

       宗地面积：38314㎡

       容积率：C1-17-03地块≤ 3.7；C1-16-03地块≤ 1.5

       计容面积：≤79472㎡

       挂牌起始价：85511万元

       折合楼面价：11406元/㎡

       最高限价：12990万元（折合楼面价16538元/㎡）

       该宗地要求竞得人须在用地范围内配建4500平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。