中山6月最新各银行住房贷款利率出炉！首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%！

6月12日，中山公积金公布了6月我市主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率（五年以上贷款）。

据悉，在商业银行中，浦发银行首套房上浮5%，二套房上浮10%，是各商业银行中上浮比例最低的商业银行。而首套房利率上浮最高的是广州银行、中国银行、工商银行、兴业银行、农业银行、建设银行，这些银行均上浮20%，首套实际利率达5.88%。

与商业贷款比较，以浦发银行为例，首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%，商业性贷款实际执行利率5.15%，二者利差为1.9%。

以购买首套住房，申请住房贷款80万，贷款20年，等额本息贷款为例，公积金贷款月供4537元，商业贷款月供5346元，每月相差809元，还款总利息二者相差19万左右。

再来看看近期中山楼市的情况如何？

根据合富研究院（中山）监测：上周全市住宅网签为1063套，环比上周下降5%，同比上涨9%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有进一步放松的迹象。

上周（6.3-6.9）在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交137套排名第一，其中多为金色年华成交；南朗镇成交117套排名第二，以碧桂园保利天启成交最多，坦洲镇成交103套排名第三，其中以锦绣国际花城成交最多。

在上周中山市各镇区商业成交排名里,沙溪镇成交39套排名第一，其中多为佳兆业·大都汇成交；古镇镇成交24套排名第二，以万科城成交最多，港口镇成交13套排名第三，其中以中海世纪荟成交最多。

此外，上周中山共有6个镇区新增，住宅新增1525套，新推货量为15.6万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段390套占比最大，达26%；在上周各户型新增里，三房二厅838套占比最大，达56%。

根据合富研究院（中山）数据监测：2019年6月9日，中山市住宅库存77276套。其中坦洲镇11309套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区9575套排名第二，三乡镇9460套排名第三。

另外，二手房网签制度上周终于官宣！这一制度，可以看作是中山市二手房市场向实行”三价合一“又迈进了一步。不过，目前尚未有相关政策出台，我市多家银行也均表示对于二手房的贷款政策目前没有相关调整。

与此同时，中山楼市年中业绩冲刺战斗正式打响，全市住宅推货节奏明显加快。据房掌柜不完全统计，本周开盘/加推楼盘多达9个。最为引人注目的是金色年华项目，全新12栋两天内几乎售罄；保利林语新品以“1”字头优惠价格成功引爆市场；恒大御景正式亮相。