封顶！美的3.06亿元+500㎡夺得高明西江新城1.9万㎡临江靓地

掌来源：房掌柜 梁佩珊广州房掌柜 2019-06-13 07:41:11

[摘要]地块临近万科美的西江悦。

6月12日，高明荷城西江新城出让一宗1.9万㎡望江靓地，地块临近万科美的西江悦。开拍两小时后，高明美的房地产发展有限公司以30592万元封顶价+自持500平米租赁住房夺得该地块！折合楼面价6300元/㎡。

地块信息

地块位置：荷城街道平山大道以南、文昌路以东

占地面积：19423.58㎡

容积率：不大于2.5

起拍总价：21194 万元(4365元/㎡)

最高限价：30592.1385万元(6300元/㎡)

土拍直击

【11：55】成交！

【11：50】30592万元封顶！转竞自持，目前自持租赁住房建面500㎡。

【11：20】间隔四、五分钟才出现一次报价，是否已到达开发商的预算价位？最新地价已达29194万元，接近限价。

【10:57】将近一小时的竞逐，房企仍处于胶着状态，目前最新地价已达27994万元。

【10:36】激烈！持续每分钟两次竞价，目前最新楼面价已达5230元/㎡。

【10:31】一分钟内两次报价，房企紧张的竞逐正式开始？目前地价达23394万元。

【10:23】目前楼面价4653元/㎡。

【09:57】还没到10点，已经三个报价，最新地价为21594万元。

根据出让文件显示，地块位于高明荷城街道平山大道以南、文昌路以东，总占地面积19423.58㎡，建筑限高60米。将采用“限地价+竞自持”方式出让。当报价到达最高限价30592.1385万元时，转为竞自持70年租赁住房建筑面积，上限为48558.95㎡，报高者得。

地块性质为城镇住宅用地兼容服用地，其中商业、商务等建筑面积不能超过总建面的20%。配套方面，需配置物业管理用房、人防设施及配电房等常规设施。

邻近有轨电车周边房价1.2万/㎡起

从地图上看，地块位置可望一线江景，且临近高明有轨电车荷城站以及规划中的佛山地铁2号线二期线路。

近年来，西江新城作为高明区重点打造的板块区位，区域内配套逐渐完善，可享高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、高明区沧江中学等配套资源。周边新房均价1.2万/平起。

值得一提的是，地块南面为去年9月开学的西江新城第一小学。此外，地块所靠近的荷富路也是区域内的主干道，高明在建的有轨电车即沿此路而建，首期预计2019年开通运营，地块南面则规划有佛山地铁2号线二期。

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责任编辑：庞敏怡

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