6月首迎开门红！但新盘去化仅20%！

成交1999套,供应2092套,6月首迎开门红!

新房网签破2000套

据克而瑞数据统计,上周(5月27日-6月2日)广州一手住宅成交21.69万㎡,环比增17%;成交1999套,环比增15%,为近5周成交的新高峰!

其中,增城和南沙为热点区域,增城、南沙助力外围区域成交10.3万平方米,占比达49%;而中心六区成交面积6.73万㎡,环比增加1%

作为大湾区核心,近期的南沙可谓利好不断,“千亿级新能源汽车城”规划公布、明珠湾起步区进行规划修编、筹建“大湾区创业基地”等等利好给南沙刷足存在感,其成交也仅次于增城区。

新增供应大涨21%

供应方面,上周广州商品住宅新增供应24.14万㎡,环比增加27%;新增2092套供应,环比上升5%。

其中,外围区域的供应面积超21.9万㎡,占比94.9%,单番禺的广州亚运城一盘便贡献559套供应,居全市供应之首。

此外,保利花城纪、泰禾广州院子、时代香海彼岸等盘也纷纷加快推货节奏,广州楼市再迎“供应潮”。

新盘去化仅为两成

成交与供应双双走高,而新盘去化却堪称惨淡。

上周受儿童节节日及暴雨天气的叠加影响,客户来访量较低,新世界凯粤湾、科慧花园、招商雍景湾和时代维港等4盘的整体去化率仅为20%。

就算是去化最佳的招商雍景湾,由于此次推出户型较大,总价高,客户首付压力大,去化率也仅有4成;首次开盘的时代维港,由于其周边交通不便,小户型设计未能讨得市场欢喜,去化也十分一般。

而曾创下加推去化破9成的科慧花园,由于客户消耗严重,且本次加推距离上一次加推相同户型时间仅隔一个月,去化率下降严重;去化最惨淡的新世界凯粤湾,因前期宣传较弱,蓄客不足,客户关注度低,加之其售价相较周边竞品没有优势,去化甚至不足一成。