南沙多项利好“傍身”，强势拉动成交至2000宗关口

本周全市一手住宅网签1979宗,环比上涨15.7%,6月首周即迎来“开门红”,为近5周成交的新高峰。本周成交表现离不开南沙区的强势拉升,该区本周成交442宗,环比增加47%,单区占全市两成的成交量;包括万科海上明月、中交蓝色海湾、南沙水恋在内的大盘加快推货节奏,3月小阳春过后,南沙再次迎来“供应潮”。

小研君认为,五月下旬起南沙项目推货量增加,除项目自身开发周期原因外,众多重磅利好“官宣”亦为南沙带来不少“流量”。

五月初南沙“千亿级新能源汽车城”规划公布,目前恒大汽车,广汽蔚来相关产业项目已率先进驻;

五月中下旬,南沙明珠湾起步区进行规划修编,拟打造“世界金融岛”;

本周末,广州宣布放开港澳人才买房资格,符合资格的港澳青年在广州购房将无需社保,其中南沙将规划筹建“大湾区创业基地”,加上港深广高铁的带动,南沙将成为未来港澳人才广州购房的“第一站”,市场普遍看好区域后市势头。

除南沙外,本周成交环比增幅较明显的区域还包括从化,该区本周成交137宗,环比上升93%,大盘珠江壹城自五一假期加推后一直保持较高的市场关注度,此外全新盘保利花城纪亦陆续进入网签阶段,本周完成网签17宗,预计后续时间网签量将进一步增加。

本周公寓市场成交保持活跃,整体共计成交441套,较上周微跌6%。

区域成交表现冷热不均。外围主力区热度保持,贡献接近8成的成交。其中,南沙区成交破百套,南沙珠江湾、越秀国际总部广场、中交汇通中心等热门商业项目持续销售,分别成交29套、25套、20套公寓。黄埔区以佳兆业未来城以及旧盘锐丰中心、合景天峻的成交为主。本周佳兆业未来城加推8栋产品,主推79-98平方米的平层公寓,对外售价1.9万元/平方米,项目本周成交25套。花都、番禺区以旧盘贡献为主,广物星港国际、广州国际空港中心、雄峰城等项目表现理想,各项目录得30套左右公寓交易。

而中心区在荔湾项目的成交助推下,成交较上周增长1成。中海花湾壹号[天誉组团]新品公寓持续销售,主推38-71平方米的LOFT公寓,对外售价3.2-4万元/平方米,本周项目凭借38套成交位居榜首。

增城从化本周成交较为冷淡,缺乏热点项目,两区仅得二十余套公寓成交,较上周缩减明显。