禅城又卖地啦!日前,禅城兆祥路与朝安路交汇处挂牌一宗9549.48㎡商住地,其起拍价为40000万元,折合楼面价6981元/㎡,地块于6月26日15时进行现场拍卖。
根据文件显示,本次出让的地块位于佛山市禅城区兆祥路南侧、朝安路东侧,地块规划净用地面积为9549.48㎡,绿地率≥25%,可建计容建筑总面积为57296㎡,另出让南侧地块地下空间面积为3022.20㎡。地块土地用途为商服用地,兼容城镇住宅用地,兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918㎡,即不超4成。
按照出让规则,竞得人须无偿移交150个地下产权车位给祖庙街道办事处,并须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为本地块商服用途计容总建筑面积(不含地下车位)的12%。自持时限不少于5年,自项目首次取得预售许可证之日起算。
此外,地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式进行拍卖,设最高限制地价为87662万元,竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例,当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,转为现场摇号方式确定竞得人。
朝安地铁地铁上盖 交通便捷
地块处于兆祥路南侧、朝安路东侧,紧靠朝安地铁站B出口,交通通达性强。地块周边多为制衣厂房,目前处于城市升级改造阶段,宜居生活氛围有待改善。
据了解,地块周边有朝安碧桂园、柠檬时代、尚辉苑、果房小区等成熟社区,二手整体均价在13000-16000元/㎡之间。
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