白云区挂出五龙岗村巨无霸16.97万㎡宅地 楼面价13186元/㎡

5月28日，广州白云区挂出两宗地块，合计挂牌总价约35.25亿。其中钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块为居住用地，占地16.97万㎡，挂牌楼面价为13186元/㎡；黄边村地块为商业用地，占地5227㎡，挂牌楼面价8691元/㎡。两宗地块限时竞价时间均为6月27日15时起拍。

白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块

竞价时间：2019年6月27日15时

资料显示，地块位于白云区钟落潭镇五龙岗距离地铁 14 号线钟落潭站约 2公里。

土地用途：二类居住用地

占地面积：169697㎡（可建设用地面积114119㎡）

总建筑面积：≤312908㎡

起拍价：343573万元

折合楼面价：13186元/㎡（扣除回迁安置房、配建面积）

最高限价：498181万元（折合楼面价19119元/㎡）

根据出让条件，竞得人须在出让宗地范围内提供回迁安置住房，回迁安置住房配建面积不得少于49840㎡，由广州市白云区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。此外，竞得人还需配建商业服务设施建筑面积2500㎡，扣除回迁安置房以及配建面积，楼面价为13186元/㎡。

宗地周边情况

五龙岗村位于钟落潭镇中北部，地理位置优越，该村位于广州国际健康产业城腹地，距离地铁 14 号线钟落潭站约 2公里，距离白云机场半小时车程，距离京珠高速不到1公里。

目前，五龙岗村周边二手房数量并不多，钟落潭镇有中兴小区和西郊小区，在售均价约1万元/㎡。一手房方面，距离五龙岗村较近的楼盘仅有金融街·花溪小镇（约1.4万元/㎡）；清水蓝湾（约1.6万元/㎡~2.5万元/㎡）。

白云区鹤龙街黄边村AB2901071地块

竞价时间：2019年6月27日15时

资料显示，地块位于白云区鹤龙街黄边村，在地铁2号线黄边站附近。

土地用途：商务用地、商业用地

占地面积：5227㎡（可建设用地面积3168㎡）

总建筑面积：≤10265㎡

起拍价：8921万元

折合楼面价：8690.7元/㎡

根据出让条件1、该地块须建设集芯片设计、人工智能、“互联网+设计”等业务功能为一体的产业创新中心。

2、不接受自然人或联合竞买。

3、项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

宗地周边情况

地块在地铁2号线黄边站附近，周边住宅较多，商业医疗教育等生活配套完善，交通便利。