近日,石化大院居民群都在热议一件事:第一轮改造意愿调查结果到底如何?
5月27日下午,《黄埔区石化大院旧城更新改造项目改造意愿征询结果通告》出炉,石化大院自2019年2月23日启动旧改意愿征询工作,截至2019年4月17日,改造意愿征询工作已经完成。本轮征询应征询总户数为2873户,同意改造绿为95.68%,其中同意的户数为2749户,不同意的改造户数为51户,弃权户数为73户。目前已可开展改造方案等后续工作,据了解,目前补偿方案暂未公布。
生活配套完善
旧改是为了打造新居住环境
广州石化大院,又叫石化生活区,位于黄埔区石化路166号大院,是广州石化集团的房改小区,同时也是黄埔最大的房改生活区。
石化生活区生活配套完善成熟,有幼儿园,小学,中学。享受教育的一条龙服务,同时还有电影院,游泳池等的配套设施。
在交通方面,石化大院距离5号线文冲地铁站的距离仅有500米,而且距离文冲市场公交站也只有3分钟的路程。
在商业方面,周边500米内有超市、银行、医院、还是菜市场,还有沃尔玛大型超市。
从2018年传出旧改的消息以来,小区内不少人都持观望的态度,毕竟距离石化大院500多米的文冲村旧改,自从2010年拉开拆迁序幕,至今都未彻底完成。
但从今年2月底开始其中石化大院的旧改意愿征询时,现场围了不少的人,也有小区的老奶奶说,“终于等到这一天了。”
幕后操刀手为科学城集团
旧改经验丰富
据了解,此次操刀旧改的幕后大佬为科学城集团,科学城集团在旧改方面经验十足,而且资源丰富。除石化大院外,此前先后参与的项目有线坑村旧村改造、东区宏康花园、腾创旧厂改造等。
科学城集团,前身是1984年成立的广州开发区建设开发总公司。2003年改制为广州开发区建设发展集团有限公司,是广州开发区最早成立的国有企业之一,是广州市政府批准成立、广州开发区国资局授权经营的国有独资公司。
该公司先后参与了开发区西区、东区、永和、萝岗新城、中新知识城、生物岛等区域的开发建设,实力雄厚。
值得注意的是,科学城集团5月24号以底价5.65亿元夺得黄埔科学城一宗商业兼容商务靓地,地块占地面积24068㎡,折合楼面价为7830元/㎡。
周边电梯房3字开头
房源以二手房为主
目前,石化大院周边的房源以二手为主,楼梯房均价在2.5万-2.8万/㎡左右,电梯房在3.5万-3.8万/㎡之间。主要楼盘有万科城市花园、文船生活区、东港花园、万科金色悦府等。特别是石化大院对面的万科城市花园,均价为周边二手房源中最贵的,均价3.5万/㎡左右。
周边生活配套完善,特别教育资源比较成熟,但是,值得注意的是,石化大院周边5公里内是石化厂,周边的居民曾多次投诉石化化工偷排废气的问题。所以想要在周边置业,但又介意石化工厂问题的最好考虑清楚。
2023-05-22 10:00
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