上周(5月20日-5月26日,下同),广州住宅新货供应迅速飙升,并成为目前5月供应数量最多的一周。其中,增城、南沙、黄埔区域三分天下,担当广州全市住宅新货供应的主力军。
据房掌柜监控阳光家缘数据显示,上周新货住宅供货1763套,面积约20.80万㎡,办公类物业供应数量为1150套,面积约7.31万㎡,无商服类物业供应。
住宅
增城、南沙、黄埔三分天下,成为广州全市供应主力军
广州上周取得预售证的区域仅有增城、南沙、黄埔三区,其中,增城的住宅新货供应为905套,面积约10.67万㎡;南沙的新货供应为368套,面积约4.09万㎡;黄埔的新货供应数量为490套,面积约6.03万㎡。
具体来看区域方面,增城区的东江逸珑湾凭借两张预售证拿下269套新房,该项目目前在售9-12栋单位,建面为75-141㎡二至四房单位,价格约20000元/㎡。项目位于新塘镇东江新城板块,西延广州珠江新城,项目总占地约10万㎡,总建筑面积约26万㎡。
同样位于增城区的品秀•星图供应279套新房,项目新推建面约104-124㎡三至四房住宅单位,均价27000元/㎡。目前品秀星图项目已经确认与华南师范大学合作,创办“广州市增城区华南师范大学附属新塘学校”(学校最终名称以增城区政府部门批复为准)。
而万科春风十里供应住宅新货量为131套,项目目前在推8、9栋复式三房住宅单位,涵盖建面99-119㎡,均价22000元/㎡,预计2020年6月交楼。
再来看南沙区,首筑花园2张预售证拿下140套新房,项目预计加推建面101-119㎡三房新品,房源位于7栋。在售建面为102-142㎡三至四房洋房单位,均价20000元/㎡。中交蓝色海湾一举拿下228套新房,预计推出建面90-140㎡二至三室洋房住宅产品,具体推出时间和价格待定。
黄埔区方面,时代天韵供应了454套的住宅新货,成为上周供应数量最多的项目,目前主推户型建面为115-138㎡三至四房洋房单位,均价为27000元/㎡。龙湖首开•云峰原著供应26套新货,目前主推建面约110㎡复式大四房,售价为33000元/㎡-36000元/㎡。
商服、办公类物业
增城黄埔供应1150套办公类物业,商服类上周无供货
上周的办公类物业由增城和黄埔供应,共1150套,面积约7.31万㎡。其中,佳兆业城市广场一口气供应新货1124套,面积约6.10万㎡,项目目前在售户型建面涵盖50-75㎡,均价约18500元/㎡。而富士康科技小镇仅有26套的新货供应量,项目新推7、9号楼,建面为89-205㎡。
商服类物业上周无供货。
2023-03-07 09:56
2023-03-07 09:52
2023-03-07 09:39
2023-03-06 08:26