根据Wind的数据显示,截至5月19日,全国100个大中城市宅地成交总价9617.37亿元,成交总价虽创同期历史新高,但同比9.52%的增速创下4年来同期新低。
具体看广州方面,广州土地市场火热,上周连挂8宗经营性用地,其中住宅地块6宗,商办地块2宗,分别位于花都区、白云区、天河区、增城区、共计建面69.10万㎡,其中白云区的2宗宅地总计建面38.24万㎡,为主力供应区域。
在土地成交方面,上周仅有一宗住宅性用地成交,白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块被龙湖以7.4亿元的高价收入囊中。
全国住宅用地成交创新高
在宅地成交数据方面,Wind数据显示,截至5月19日,全国100个大中城市宅地累计供应住宅类用地数量1713幅,累计供地面积9153.57万㎡,分别较去年同期增加1.84%和0.25%,均创2015年以来同期新高。
虽然,土地市场总体呈平稳态势,但市场依然保持热度,竞拍热度提升,热点城市地价显著上升。
中指院的数据显示,今年前4个月,其监测的300个城市住宅用地楼面价持续上涨。成交楼面价在2月份结束了连续11个月的同比下跌态势后,3月份同比涨幅扩大,4月份同比涨幅进一步扩大到20%以上,而绝对价格已达到近4900元/㎡的历史单月次高水平,仅比2017年9月的最高水平低400元/㎡。
上周广州土地市场依旧火热 连挂6宗宅地
再来细看广州方面,土地市场的热度紧跟全国热度。广州上周连挂8宗经营性用地,其中住宅地块6宗,商办地块2宗,分别位于白云区、花都区、增城区、天河区和番禺区等地,建面共计69.10万㎡,其中,位于白云区的2宗宅地和1宗商办地总建面达38.24万㎡,占本周供应量的55%,是主力供应区域。
上周广州成交的宅地只有一宗,但是却拍出了7.4亿元的高价,也是至今为止白云历史第三的高价。
白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块,吸引了万科、保利、龙湖、雅居乐、碧桂园等14家房企大鳄的参与,在未正式开拍之前就有13家房企给出报价,最终经过38轮的激战,被龙湖以35281元/㎡的楼面价拿下这块地。
广州商品住宅成交可观 供应量下降
据房掌柜了解,上周(5月13日-5月19日),广州一手住宅成交共1753套,成交面积为18.09万㎡,环比增加5%,成交实现三连升。具体看区域方面,较为突出的是增城和南沙区,其中增城成交576宗,环比上涨23%;南沙成交306宗,环比上16%。
但在商品住宅供应方面,与成交量形成鲜明的对比,上周广州共供应1002套,供应面积为10.42万㎡,环比减少55%,供应“三连降”。
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