万达助力长岭居医疗配套升级 区域楼盘逐个数

5月20日早上,位于黄埔区长岭居板块的YH-A3-8地块由万达地产集团有限公司(下称“万达”)以134343万元竞得,底价成交!

据悉,该宗地用途为医疗卫生用地,分为三地块,总用地面积133252平方米,可以说是一块“巨无霸”!

值得关注的是,该宗地出让条件十分苛刻,如下图官网所公示,竞买申请人需要“与《美国新闻和世界报道》(U.S. News)2018-2019年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议”。由此可见,该医疗实力不容看小,而且对该板块的未来整体发展方向有着举足轻重的意义。

据去年12月28日黄埔区人民政府发布的消息,广州开发区管理委员会与万达集团就匹兹堡大学医学中心国际医院项目签署合作备忘录,万达集团将与全美营收排名Top1的匹兹堡大学医学中心(UPMC)合作,在该区长岭居片区投.资50亿元设立广州万达匹兹堡大学医学中心国际医院项目,打造中国最(zui)具竞争力和影响力的医院新品牌,辐射粤港澳大湾区,为大湾区乃至泛珠三角地区提供World-Class的医疗服务。

就目前长岭居板块来看,交通主要以公交和自驾为主。现有的小区分布零散,如保利·越秀岭南林语、万科山景城樾山、万科元培里等。加上还没有大型的商业体,配套方面比较薄弱。如今,万达的加入,配套升级将得到强有力的支持,长岭居板块将迎来新局面!

楼盘一：实地常春藤

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实地常春藤 均价：27000元/㎡

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【楼盘动态】实地常春藤五期9栋加推,建面约75-125㎡二至五房智慧洋房,带装修均价2.7万/㎡。

【编辑点评】实地常春藤位于黄埔区长岭居永和大道,自驾车比较方便,至于公共交通,目前有几路公交车经过,即将开工建设的黄埔区首条有轨电车也在附近设有站点。配套方面,项目定位为全能生活综合体,自带商业街、超市、便利店等,教育方面规划有3所幼儿园,2所小学,其中广州市第二中学承办的开元分校已经开学。此外,项目的智能系统也是一大亮点,从社区公共场所到私人单元内,10重空间均实现智能系统覆盖,从Smart ID手环到智能家居等,能保障业主生活的舒适、便利与安全,颇受年轻买家关注。

楼盘二：万科元培里

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万科元培里 均价：1000万元/套内

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【楼盘动态】万科元培里推出星空唯墅组团，使用面积达300㎡，双层主人房面积超100㎡，多层天地、多个露台、私家电梯、双层入户、无需业主装修，总价不到1000万。

【编辑点评】万科元培里为万科在黄埔长岭居打造的又一品质项目,项目3面环山,依山谷地形而建,让住户享受山居生活。万科以创新学习型社区为打造理念,设计2条社区动线,建造8大学习场景配套,如:元培天文台、英语阁、森林书屋等,更引进日式幼儿园,在社区营造学习教育氛围。

楼盘三：中冶逸璟台

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中冶·逸璟台 均价：1100万元/套

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【楼盘动态】中冶逸璟台在售约154㎡上叠（使用392㎡），总价760万起；约131㎡下叠（使用395㎡），总价950万起；约129-137㎡复式四房，总价522万起。

【编辑点评】中冶·逸璟台处于广州市主城区黄埔区长岭居板块,长岭居板块位于广州科学城东边、萝岗中心区东北边,依山傍水,为广州市政府重点发展区域;未来将打造成为广州东部山水新城生态宜居示范区、萝岗区新型城区,体现“智慧城市”、“绿色社区”、“岭南风格”等区域特色,形成集高端居住、国际办公、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。

楼盘四：万科里享家

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万科里享家 均价：20000元/㎡

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【楼盘动态】万科里享家住宅清尾,在售143㎡大四房,带装修均价19,000元/㎡-21,000元/㎡。

【编辑点评】万科里享家总占地10万㎡,建面42万㎡,容积率4.2, 项目北面紧邻62.4万㎡甘竹山公园,社区内公交车总站已通车(506线、506A线、516线),通往天河、黄埔、开发区等地,商业配套方面,项目商业街的麦当劳、喜市多、里享空间café已开业。商业配套方面,项目商业街的麦当劳、喜市多、里享空间café已开业。

万科里享家二期升级组团【蔚来】,针对85后90后逐渐成为购房主力,对“家的场景革命”进行了落地,打破空间的限制、用家装的配合,做更加贴近年轻人的户型,让家不论是一人独居、二人世界、三代同堂,都能够达到和谐的平衡,满足各阶段的需求。

楼盘五：碧桂园克拉广场

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碧桂园克拉广场 均价：15000元/㎡

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【楼盘动态】碧桂园克拉广场加推建面约42-79㎡花园式精装2-4房,总价58万起,首付6万起,部分楼层5年代租代管,(由专业机构承租)保底25%投资回报率。

【编辑点评】碧桂园克拉广场作为碧桂园强势进驻未来的广州新城中心——黄埔区的首个项目,也是广清区域首个纯商业项目。位处广州黄埔发展板块永和商圈,共享长岭居板块、永和经济区、增城开发区三大经济圈。

克拉广场公寓产品竞争力强劲,属区域内少有精装修产品,拥有多重人性化收纳系统,小空间大智慧,而且整体面积段小,门槛同比区域内属于较低水平。部分楼层代租代管,更可享5年25%投资回报率,投资、办公、自住首选。

值得一提的是，项目公寓产品使用率超140%。平常住宅使用率一般为80%,公寓约为70%,而克拉广场公寓整体得房率超140%,使用面积单价低至约9000元/㎡。