珠江花城：16年一站式全龄化教育体系，76㎡可拥有3房

天河区作为广州对外的重要名片，自始至终都是广州的核心发展区域。在过去12年，天河区连续12年承包广州GDP第一。2018年更是一举夺得经济总量和增速“双冠王”，高达4600亿元的GDP占广州总值五分之一！  

根据广州市规划和自然资源局发布2019年广州经营性用地供地蓝皮书披露，天河区未来的重点住宅地块主要分布在金融城和奥体板块。  

今天，踩盘妹要为大家介绍的是位于奥体新城的唯一在售的楼盘，这个品质大盘，即使有钱也很难买到，赶紧来看看吧~  

      地理位置  

       珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成。  

       从珠江新城地铁站出发，搭乘5号线和公交，大概需要一个小时的时间，也可以选择搭乘公交B15号线，但是无论选择地铁还是公交，下车后都需要步行一段路程。但是开车的话仅需要约半个小时的时间，路程大概为17公里。  

       但是，未来规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域，地铁7号线2期（建设中）姬堂站毗邻珠江花城，坐享双地铁便利。此外，珠江花城绿色景观私家路2分钟快速接驳广园快速路；据最新消息，投资近8亿的茅岗路北延段工程即将开建，双向六车道的设计，建成后将进一步便捷珠江花城业主的出行。  

       周边配套  

       珠江花城作为广州第二CBD板块唯一在售的自成一体超大规模住宅项目，独享了奥体新城600亿的城市配套，包括：  

       •整个区域3横2纵的高速道路网络，5条地铁贯穿周边，20分钟内可以到达市中心区域；  

       •独享了优托邦、天河百货等5大购物中心；  

       •以及作为生态住区的5+1公园体系，2所大型综合医院等完善的医疗；  

       •另外珠江花城小区内还拥有2.5万方商业街和5万㎡社区生活配套，涵括餐饮，购物、文化、大型影院等的全方位的生活业态。  

       而项目周边更是有名校加持，板块内在建中的有执信中学、奥林匹克中学等省级教育，同时还有8所完全中学、15所小学、20所幼儿园。此外，小区内配建约2万㎡的省一级标准公立小学，根据政府会议纪要盖章红头文件，这所小学将被打造为广州天河最大最好的省一级标准小学。  

       此外珠江花城作为板块内唯一拥有16年一站式全龄化教育体系的社区，除了小学、中学之外，还包括双托儿所、普惠幼儿园。  

       项目情况  

       珠江花城是由珠江实业集团打造的，作为广州城脉地标建造者，在打造了白天鹅宾馆等城市地标以及颐德公馆、岭南公馆等人居地标后，珠江花城全新二期，更是经过近百轮的产品优化和提升修改，在一期产品基础上，打造出了更加人性化，更有附加值的相同面积多一房产品。  

       众所周知，在目前广州市场中，76㎡的面积，绝大多数开发商只能做到紧凑的2房，而珠江花城做到了3房；87㎡的面积，别人做到3房，而珠江花城做到南向带双主套的四房；139㎡5房的楼王户型更是值得关注。  

       下面一起来看看86㎡四房户型吧~  

       从户型图中可以看出，房间方正且设计充分利用了空间，使得房间既具备观实用性也具备观赏性。该户型有三个阳台，包括观景阳台、生活阳台和多功能阳台，并且多功能阳台可以改造成书房，给业主更多的选择性。阳台相连接客厅、餐厅，使得空间看起来具有灵活性，并且显得空间较大。  

       在卧室的设计方面，主卧采用南北对流的方式，还拥有独立的卫生间；而另外两间卧室，虽然面积较小，但是在设计上兼具了可观赏性，在空间方面下足了功夫。  

       据了解，珠江花城已开放样板房，全新二期新品76㎡-139㎡的3-5即将亮相，有兴趣的可以去看看~