当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

3209元/㎡!广州创誉鸿图底价摘得三水新城2.85万㎡地块

广州房地产网-房掌柜 2019-05-09 06:30:59来源:房掌柜 江子纯
[摘要]须引进多家企业,住宅比例不超35%!

5月8日,广州创誉鸿图技术有限公司以地底价27200万元摘得三水新城2.85万㎡商住地,地块毗邻金融街金悦府,距离三水北站仅300米距离

地块信息

地块位置:三水区云东海街道云庭大道北侧地块六之一

占地面积:28249.18㎡

总容积率:大于1.0且不高于3.0

建筑面积:84747.54㎡

起拍总价:27200万元(3209元/㎡)

最高限价:63560万元(7500元/㎡)


须引进多家企业 住宅比例不超35%

地块占地面积为28249.18㎡,容积率大于1.0且不高于3.0,计容建面为84747.54㎡,土地性质为商住地,用于建设科技创新大厦、创新创业商业场地、人才公寓、住宅等。

另外,地块设有最高限价63560万元(最高楼面价为7499.92元/㎡),当地块报价到达最高限价时,转竞自持70年租赁住房建筑面积,最高上限为29061㎡。

根据出让文件所示,竞得人需满足以下要求:

1.须配建不小于600㎡社区公共服务用房和港湾式公交停靠站

2地块动工时限为1年,建设时限为3年。

3.地块计容住宅面积不得高于总计容建面的35%,服务型公寓建面不得超过总计容建面的5%

4.地块项目总投资不少于6亿元,开发投资强度须达到900万元/亩(不含住宅用房建设投入)

5.须重点引进总部经济、智慧产业、信息技术、生命科学、能源与环保技术、现代服务业、商品贸易等产业,且6个月内引进至少1家拥有工业互联网交换机突破性技术的企业

6.竞得土地后第5年达产,达产前引入物联网、大数据等类型企业不少于4家,达产后三年内引进上述类型企业不少于7家,以上引进企业注册资金不得少于300万元,员工数量不得少于5人,且正常经营期限不少于6年。

7.须自持不少于3000㎡商务办公物业,同时须在自持物业中预留1000㎡,竣工验收、装修(包括墙体、地面、水电、门窗等)后,免租金5年给予引进甲方同意引进的项目使用。



周边配套日益完善 房价1.1万/㎡起

项目位于三水新城区域内,近年来众多品牌房企扎堆进驻,该区域周边生活配套逐渐完善。

生态方面,目前已有三江水韵公园、荷香湖公园和湿地公园等核心景观。教育方面,云东海学校已投入使用,而华中师大附中预计今年开学。另外,还有南方医科大学珠江医院三水分院(建设中)和新三水客运站综合体(天聚广场)等多个重大配套逐渐落地。

此外,从《佛山市三水区“十三五”近期建设规划(2016-2020年)批后公告》中披露了三水区2016-2020年建设项目计划,提出以三水新城、西南城区为基础形成的中心城区的区域空间发展,并预测2020年三水区总人口规模达为68万人。可见三水区域价值日益凸显。

值得一提的是,金融街于3月20日以3.3亿+1千㎡自持面积再次进驻三水新城,其楼面积为7500元/㎡

周边目前新货选择较多,有金融街金悦府、天聚广场、旭辉江山、双子星城等多个新盘在售,均价为1.1-1.5万/㎡。

分享到:
责任编辑:庞敏怡

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1增城中新镇三迳村6.5亿挂牌一宗宅地!楼面价10001元/㎡
  2. 213.43亿!万达国际医院选址终有着落,黄埔再添国际顶尖医院
  3. 3自由人花园:花都滨水新城区的朝南大户型产品
  4. 4一线江景+双地铁!4字头抄底下一个二沙岛
  5. 5全国首条5G公交线路在广州黄埔区正式投入运营
  6. 6万达助力长岭居医疗配套升级 区域楼盘逐个数
  7. 7中新广州知识城战略地位突出 9月底地铁快线5站可达天河!
  8. 8从空间升级到居住升级 广州龙湖首开云峰原著成改善型置业热门
  9. 9华南高能激光研究院签署合作合同 建设平台赋能佛山制造转型
  10. 10127㎡南北通透大三房 樾享灵动阳台变4房

新闻推荐

  1. 1广东省客家商会会长温纯青一行拜访广东东升实业集团董事长赖松谷先生
  2. 2增城中新镇三迳村6.5亿挂牌一宗宅地!楼面价10001元/㎡
  3. 313.43亿!万达国际医院选址终有着落,黄埔再添国际顶尖医院
  4. 4遇冷!上周广州全市住宅新增597套,仅增城荔湾有供应
  5. 5总投资535亿元!番禺28个重点项目集中开工
  6. 6住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示
  7. 7上周东莞供需回升 滨海片区成交突出
  8. 8广州总价超26亿连推四宗地!番禺地块楼面创新高
  9. 9名字不规范 广州23个楼盘被通报批评
  10. 10科学城再添购物中心 永辉超市中影影城海底捞进驻

楼盘推荐

视频推荐