上周(4月29日-5月5日,下同),广州楼市继续供应新货,住宅供应数量远超过去一个月,其中,东部的新货供应量撑起上周广州楼市的半边天。
据房掌柜监控阳光家缘数据显示,上周广州楼市新增住宅产品2310套,面积约22.9万㎡;商服类物业新增供应数量为614套,面积约4.65万㎡;办公类新增供应数量为1290套,面积约10.89万㎡。
住宅
新增供应数量为2310套,广州东部撑起半边天
相对于过去的一个月,五月一开始广州楼市就迎来开门红。
具体来看区域方面,广州东部的两个区,增城和黄埔区的供应数量受人瞩目,两区的住宅新货供应为2256套,约占全市供应量的97.7%。
增城方面,值得注意的是,科慧花园取得两张预售证共757套的新货增量,而上周(4月22日-4月28日,下同)和4月第二周(4月8日-4月14日),科慧花园同样取得了266套和226套的住宅新货供应。可以看出科慧花园近两个月的持续供应货量。
该项目目前加推三房户型,建面90㎡,价格约21000元/㎡。而湖山花园揽下住宅产品192套,该项目目前在售三至四房住宅单位,建面涵盖120-135㎡,价格约19000-24000元/㎡。
而黄埔区中供应数量比较多的是保利罗兰花园和实地尚藤花园,两者供应量分别为362套和370套。
保利罗兰国际目前处于待售状态,即将推出三期项目,具体推出时间和价格待定。实地尚藤花园目前在售8号楼,户型涵盖112㎡三房单位、75㎡两房单位和98㎡三房单位,价格为26000元/㎡起。
南沙区的南沙星河山海湾也有少量住宅新货供应,为54套。项目在售三期洋房单位涵盖建面132-178㎡四至五房,带装修均价约35000元/㎡。项目别墅单位涵盖建面275-433㎡,毛坯售价约1200万元/套起。项目四期24栋涵盖的户型为建面103-128㎡,目前样板间已对外开放。
商服、办公类物业
供货给力,海珠区有少量供货
上周的商服类物业数量在过去的四个月中排名第二,为614套,供应面积为4.65万㎡。供货区主要为花都区和增城区。其中花都区的供应数量最多,时代天玥商务中心供应量为550套,保利金融中心供应量为27套,面积分别为3.07万㎡和1.41万㎡。
黄埔区的科慧花园和锦鑫广场也有少量供应,为17套和20套。
办公类物业新增1290套,面积约10.89万㎡。增城区的锦鑫广场揽下459套新货,海珠区的星汇湾花园揽下387套新货。
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