原定5月8号拍卖的寮步地块,因“国土资源交易系统出现异常”而于4月23日中止拍卖。
据房掌柜观察,该地块自4月23日凌晨起,显示陆续有9个单位报价,报价也非常“诡异”,基本上1、2秒甚至同一时间内2家同时报价,报价增幅也从200万到1800万不等。
更诡异的是,系统显示自持年限82933年!
寮步商住地概况
寮步本次挂牌的商住地,位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧。
地块出让面积29036.21㎡,最大容积率为2.2,最大计容建筑面积63879.7㎡(其中商业建面≤计容建面5%,安居房≥计容建面10%,无偿移交给寮步镇政府)。
图片来源于好地网
地块起价72533万元,楼面起价11355元/㎡,上限价84497万元,上限楼面价13228元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人,竞买保证金为人民币21800万元,网上挂牌截止时间为5月8日10时。
若直接剔除安居房面积不计算,该地块可售楼面价为14697元/㎡。
若安居房和公建配套成本按3000元/㎡计算,安居房成本1916万元,公建配套成本495万元,可售建面55842㎡,实际上限楼面价为15563元/㎡。
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