限价16730元/㎡！万江石美商住地已有13房企争抢（附航拍）

值得一提的是，从地块拍卖要求来看，东莞土拍门槛有所降低，本宗地块仅要求竞拍人需用自有资金和使用装配式建筑工艺，过去两年常常出现的“全自持商业用房”“免费配建安居房”等要求均未提及。

地块采用“限价+竞自持商业用房比例”方式进行拍卖，楼面限价16730元/㎡，商业面积大于等于地块计容面积的30%（26811.32㎡），自持商业用房取得不动产权证后持有不低于2年。商业功能集中于本地块南侧沿新城大道布局，居住功能布局于地块北侧。

区域概况

地块相邻空地早已被规划为万江的新行政中心，片区未来将被打造成新行政中心区、金融商务区和高端商住区，新区将具备滨水居住、行政、文化、教育、商务、休闲娱乐等功能。

根据《东莞市总体规划2016-2030》，“山水特色发展轴”这一新的主城中轴强势崛起，根据规划，万江新城中心区正好落于这一主城中轴之上。

值得一提的是，片区南临汾溪河，十里汾溪已被规划为东莞近郊乡愁体验地，珠三角滨水文化生态休闲“新载体”，届时汾溪两岸将美景处处。汾溪片区整体将会形成“轨道交通—常规公交—特色公交”3个层级的片区公共交通体系，主要包括轨道交通1号线、十余条公交线路和水上公交。