航空城楼面价逼近2万！房价破3万！留给刚需客的时间还剩多少？

掌来源：房掌柜 卢伟东广州房掌柜 2019-04-18 06:36:13

[摘要]渡过了二月的“寒冬”，送走了三月的“小阳春”，珠海市场能否过一个“银四”？

　　渡过了二月的“寒冬”，送走了三月的“小阳春”，珠海市场能否过一个“银四”？

　　土地供应计划出炉航空城或迎土拍热潮

　　土拍地块成交的高溢价率再次将航空新城推上土拍“热搜”！

　　近日，珠海市自然资源局网站发布了《珠海市2019年度国有建设用地供应计划表》，其中，金湾区计划供应16块地，涵盖了居住、商务、商业、办公、酒店用地，2019年12月前会陆续供应，供地总面积约为90.2万公顷。

　　▲2019年珠海土地供应表

　　自2018年以来，珠海土拍市场热度见凉，甚至出现不少流拍地，高地价、高配建让开发商拿地趋于谨慎。

　　今年3月，珠海成功拍出4块地，其中金湾三块，香洲一块，总价54.12亿元。

　　其中，深圳湾一号开发商鹏瑞以“17375元/平，溢价49%，总价8.6亿元”拿下了航空新城纯住宅地块。若计算配建成本，楼面地价已是逼近2万/平。

　　犹记得2019年初，金湾航空新城13万平靓地二次挂牌，最终被龙光以30.75亿元拿下，打响2019年土拍第一枪。年后随着楼市的回暖，土地市场也随之回暖。

　　▲鹏瑞项目位置图（来源：好地网）

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责任编辑：庞敏怡

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