2016年9月23日,阳光城经过76轮激烈的角逐,以378%溢价率击败其它11家房企,夺下万江3.4万㎡商住地,楼面价达到15339元/㎡。
同年末,金地宣布获得阳光城万江项目50%的权益,并由金地操盘销售。该项目最终被开发成了阳光城金地风华项目,当前金地风华洋房和别墅同时在售,洋房建面约82㎡、97㎡、120㎡三房四房户型,均价2.2-2.4万/㎡;叠加别墅户型建面约143㎡,毛坯房交付,均价2.6-3万/㎡。
万江前景被众多房企所看好,包括万科、华侨城等品牌房企近年都在万江有所布局。
城区商品房豪宅化
东莞中心城区一直以来都是各种资源要素最集中的地方,至2020年常住人口规模将达到135万人,中心城区楼市更是东莞楼市的风向标。
目前,东莞中心城区有将近10个项目在售待售洋房,包括:汇龍湾天樾、阳光城金地风华、丰华珑远翠珑湾、万科皇马骊宫、万科金色城品、万科首铸东江之星等。
根据东莞统计局最新数据显示,2019年2月,南城、莞城、东城、万江的商品房签约价格都已超过2万/㎡,其中南城成交20套,成交均价达到35531元/㎡,城区商品房已经逐渐豪宅化。
如:万科皇马郦宫同步推洋房和别墅,洋房为建面约143-242㎡四房户型,带装修,均价2.7万-3万/㎡;别墅为建面约340-370㎡双拼联排户型,毛坯房,均价3.5万/㎡,总价1200万/套起。
早已入市多年的汇龙湾天樾在售3栋准现房,建面约150㎡四房和建面172㎡、188㎡五房,均价2.6万/㎡。
预计今年入市的万科首铸翡翠东望、海德琥珀臺等,也都是些高端项目。
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