北辰实业、广电分别拍得增城区荔城街廖村村两住宅地块！

       上午10时47分，广州鸿顺房地产开发有限公司（广电房地产开发集团）以 9.44亿元拍下增城区荔城街廖村村83001209A18114地块，折合楼面12558元/㎡。

资料显示，增城区荔城街廖村村83001209A18114地块位于增城区荔城街廖村村，土地用途为二类居住用地，占地面积为25057.28㎡，计容总建面75171.84㎡，容积率≤3.0，起拍价85400万元，起始楼面价11028元/㎡，最高限制地价为120274万元。

       上午10时36分，北京北辰实业股份有限公司以9.78亿元 拍下增城区荔城街廖村村83001209A18116地块，折合楼面12570元/㎡。

       资料显示，增城区荔城街廖村村83001209A18116地块位于增城区荔城街廖村村，土地用途为二类居住用地，占地面积为25935.2㎡，计容总建面77805.6㎡，容积率≤3.0，起拍价88300万元，起始楼面价11027元/㎡，最高限制地价为124488万元。

       两宗地都位于增城的荔城板块。两地块距离增城区政府6公里，距离广州地铁21号线增城广场站4公里；距离规划16号线荔城站约2公里。据分析，此次增城土拍报名情况遇冷，主要原因可能是地块位置偏，带来不利因素有二：其一，荔城北部开发较为滞后，配套相对老城区较为薄弱，与去年8月由凯德拿下的荔城街蒋村村地块相比，本次挂牌地块还缺乏湖景资源且山景资源不突出；其二，地块周边仅一条主干道通过，距离最近的增城广场站（21号线）4公里，属于“非地铁直达通勤”地段，对广州市区上班族买家吸引力相对有限。

       宗地周边楼市情况

       两宗地块周边的二手楼售价在1.5-1.9万/㎡之间，荔城一手项目均价在2-2.2万/㎡之间。