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北辰实业、广电分别拍得增城区荔城街廖村村两住宅地块!

广州房地产网-房掌柜 2019-04-15 10:10:06来源:房掌柜 
[摘要]增城区荔城街廖村村两地块,起始楼面价分别为11027元/㎡、11028元/㎡。

       上午10时47分,广州鸿顺房地产开发有限公司(广电房地产开发集团)以 9.44亿元拍下增城区荔城街廖村村83001209A18114地块折合楼面12558元/㎡。

114地块.png

资料显示,增城区荔城街廖村村83001209A18114地块位于增城区荔城街廖村村,土地用途为二类居住用地,占地面积为25057.28㎡,计容总建面75171.84㎡,容积率≤3.0,起拍价85400万元,起始楼面价11028元/㎡,最高限制地价为120274万元。

增城114板块.jpg

       上午10时36分,北京北辰实业股份有限公司以9.78亿元 拍下增城区荔城街廖村村83001209A18116地块,折合楼面12570元/㎡。

116地块.png

       资料显示,增城区荔城街廖村村83001209A18116地块位于增城区荔城街廖村村,土地用途为二类居住用地,占地面积为25935.2㎡,计容总建面77805.6㎡,容积率≤3.0,起拍价88300万元,起始楼面价11027元/㎡,最高限制地价为124488万元。

增城116板块.png

       两宗地都位于增城的荔城板块。两地块距离增城区政府6公里,距离广州地铁21号线增城广场站4公里;距离规划16号线荔城站约2公里。据分析,此次增城土拍报名情况遇冷,主要原因可能是地块位置偏,带来不利因素有二:其一,荔城北部开发较为滞后,配套相对老城区较为薄弱,与去年8月由凯德拿下的荔城街蒋村村地块相比,本次挂牌地块还缺乏湖景资源且山景资源不突出;其二,地块周边仅一条主干道通过,距离最近的增城广场站(21号线)4公里,属于“非地铁直达通勤”地段,对广州市区上班族买家吸引力相对有限。

廖存两宗地周边情况.png

       宗地周边楼市情况

       两宗地块周边的二手楼售价在1.5-1.9万/㎡之间,荔城一手项目均价在2-2.2万/㎡之间。

廖村两宗地周边地价.png


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责任编辑:何丹

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