广州公寓一季度成交已达去年四成 商铺成交活跃

3月写字楼市场新增供应情况

  从一季度从项目成交来看，广州国际空港中心成交最为活跃，其次是中交汇通中心，保利鱼珠港位居第三。写字楼成交仍以大宗交易为主导。而且项目对整个板块成交的拉动作用尤为明显，这个三个项目成交带动了其所在板块（新机场、明珠湾及鱼珠）亦成为了整个一季度写字楼市场活跃板块前三位。

  合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，一季度不少热销的写字楼均位于粤港澳大湾区一些关键节点上，例如作为粤港澳全面合作示范区的南沙；又如鱼珠所在的黄埔港要打造现代服务创新区等等，这些无形中是推动写字楼市场向好的因素。

  同比增长2.5倍，公寓一季度成交量已达去年全年40%

  合富大数据录得本月公寓成交量为165524㎡，同比去年同期上升346.4%，环比2月上升239.2%。受多宗大手交易拉动，本月成交量跃升为去年以来第二峰值。3月新增供应近10万㎡，属于月度供应较高水平。

3月公寓市场新增供应情况

  整个季度成交超35万平米，同比增长2.5倍，已达去年全年成交量的40%。公寓市场成交回暖当然也有大手成交拉动因素，但更多的是散售活跃的带动。合富大数据显示，一季度成交量前十公寓项目以散售居多。

  从成交区域板块来看，基本都是外围项目天下，像花都、萝岗、番禺及南沙四个区域公寓项目占了九席。而作为地铁上盖为数不多的优质项目，白云金沙洲板块的广州城投保利金沙大都汇是唯一进榜的中心区域项目。

  合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，公寓市场是对新政调整反应是最为迅速的，去年底政策刚放开，成交量已经有较为明显的增长，而市场活跃度在一季度亦得以延续，个人买家重拾对公寓市场信心，另一方面开发商的推货积极性也有所提高。预计未来一段时间公寓市场将能一改以往冷清局面。