7254元/㎡！深圳颐安6.9亿夺三水北江新区3.6万㎡靓地

　　3月22日，历经1小时41轮报价，深圳市颐盛投资有限公司以6.9亿夺下三水北江新区3.6万㎡靓地！折合楼面价为7254元/㎡。经查询，深圳市颐盛投资有限公司是由深圳颐安有限公司控股，换言之，深圳颐安在佛山再下一城！

　　这是颐安今年在佛山拿下的第二宗地，颐安于1月29日砸金3.44亿夺顺德容桂2.6万㎡商住地，折合楼面价为5257元/㎡。（戳链接直击：5257元/㎡成交！颐安3.44亿夺容桂2.6万㎡江景宅地！）目前颐安在佛山的项目有容桂颐安灏景湾、三水西南颐安天郎名庭、高明西江新城颐安天璟名庭。

　　（另外，北滘新城地块也同时出让中，i戳链接直击土拍情况：【直播】开拍前已获20轮报价！北滘新城2.6万㎡商住地7字头起拍！）

　　地块信息

　　地块位置：三水区西南街道口岸大道西侧地块

　　占地面积：36816.67㎡

　　容积率：大于1且不高于2.6

　　建筑面积：95723.342㎡

　　起拍总价：57435万元（6000元/㎡）

　　最高限价：71790万元（7500元/㎡）

　　直播

　　【16：00】成交！深圳市颐盛投资有限公司69435万夺下地块！

　　【15:55】地块已获得40轮报价，目前最新报价为69435万元，折合楼面价为7254元/㎡，准备接近最高楼面价7500元/㎡。

　　【15:40】报价速度突然加快！3分钟内获得6次报价，目前最新报价为66735万元，折合楼面价为6971元/㎡。

　　【15：20】地块虽然不及北滘地块抢手，但开拍20分钟，地块已获得19轮报价，目前最新报价为62835万，折合楼面价为6564元/㎡。

　　【15：09】地块以获得7轮报价，目前最新报价为59235万元，折合楼面价为6188元/㎡。

　　【14：50】地块还未开拍，已获得3轮报价，目前最新报价为58035万元。

　　地块商服建面不28717㎡

　　地块占地面积占地面积为36816.67㎡，容积率大于1且不高于2.6，总建面约9.6万㎡，建筑限购100米，土地性质为住宅兼商服地，其起拍总价为57435万，折合起拍楼面价约6000元/㎡。

　　根据出让文件显示，地块商服计容建筑面积不大于总计容建筑面积的30%，即不大于28717㎡。

　　另外，竞得人须配建社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡，其中社区公共服务用房应包含一处建筑面积不少于1500㎡的社区文化活动站。经验收合格后，无偿将产权移交佛山市三水区西南街道办事处。

　　此外，地块设有最高限地价71790万元，即最高楼面价为7500元/㎡，当地块到达最高限地价时，转为竞自持70年计容建筑面积，最高限制为65506.34㎡。

　　位于北江新区 周边生活配套完善

　　地块位于西南街道北江新区，周边生活气氛浓郁，生活配套完善。周边一手楼盘有碧桂园奥斯汀、新城招商誉府、时代南湾等，洋房均价为1万-1.4万/㎡。二手房方面，售价8000-10000元/㎡。