增城首条有轨电车环评 沿线多个楼盘受益

近日,广州增城有轨电车示范线进行第一次环评公示,继去年底启动前期研究之后又向前迈进一步。线路全长21.5公里,初期设站22座,为环线走向,列车旅行速度约20-22公里每小时,全线运行时间大约一小时。

根据环评公示,增城区新型有轨电车示范线全长约21.5公里(不含出入场线长度),为环线走向。其中,穗莞深城际-新塘东站段为路基段,其余为高架。全线设站22座(预留车站3座),全线设车辆基地一座,为陈家林停车场,位于陈家林路北侧地块;全线设控制中心一处,位于停车场内。线路的旅行速度预计为20-22公里/小时,这意味着列车全线跑一趟大概需要一个小时。

去年底,增城有轨电车示范线进行前期研究的招标,当时公布的消息显示,线路途经新塘枢纽、新塘万达、南方医院增城院区、香山大道、凤凰城、云顶、翡翠绿洲。

　　从规划示意图可见，该有轨电车经过新塘多个热门楼盘，可以想象未来业主出行将更便利。

受惠楼盘一：碧桂园凤凰城云顶

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碧桂园凤凰城云顶 均价：35000元/㎡

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【楼盘动态】碧桂园凤凰城云顶建筑面积约90-142㎡生态智居3-4房在售中,均价约3.5万/㎡。

【编辑点评】碧桂园凤凰城最新高端洋房楼盘组团——碧桂园凤凰城云顶, 项目四面环山,坐享万亩陈家林原生态山景,近享凤凰城17年成熟大城配套,紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城。 11大学校环伺,家门口100米直达省一级名校“市二中”,英国四大公学之一“费得斯”落户云顶旁,3公里范围还有9大学校环伺,全龄教育无忧。

受惠楼盘二：金泽惠百氏

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金泽惠百氏 均价：23800元/㎡

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【楼盘动态】金泽惠百氏目前主推二期住宅产品,户型涵盖75-130㎡二至三房,带装修均价约23800元/㎡。

【编辑点评】金泽惠百氏所在的地铁白江站原叫“东洲站”,是地铁13号线楼盘分布最密集的地铁站,几乎地铁站四周都被楼盘包围着,当中不乏一些有差不多十年历史的楼盘,居住氛围相当高,自身以及周边配套都十分完善。

金泽惠百氏一期离地铁站十分近,数栋楼宇一字排开,但完全没有园林绿化而言,且并不是封闭小区,而二期则恰恰相反,虽然离地铁站稍远一点点,但填补没有园林绿化和非封闭式小区的不足。美中不足的地方是,二期坐落国道边上,马路对面是广九铁路,时不时会听到火车声。

受惠楼盘三：合生湖山国际

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合生湖山国际 均价：18800元/㎡起

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【楼盘动态】合生湖山国际3月16日推出五期峰荟,7栋120/122㎡大三房,产品均为两梯三户全南向,售价1.88万/㎡起,带装修。

【编辑点评】合生湖山国际位于广园东板块,同样是超级大盘,但无论商业和交通配套,显然比碧桂园凤凰城和翡翠绿洲另外两位对手失色不少,日常生活配套需要依赖这两个楼盘,除了周末,并没有开设楼巴到市区。唯一稍挽回颜面的是,合生湖山国际引入了合生育才学校,社区内公立中小学及幼儿园,已正式开学。

受惠楼盘四：香江天赋

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香江天赋 均价：24800元/㎡起

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【楼盘动态】香江天赋目前在售88-127㎡三至五房平层以及咬合复式产品,6米挑高,专梯入户,全屋配备中央空调系统,产品使用率高达100-110%,高赠送率,目前复式均价约24800元/㎡起,平层均价约23000元/㎡起。

【编辑点评】广园东全新大盘——香江“天赋”依托翡翠绿洲16年成熟大盘的配套,推出了广州又一款“咬合”复式产品,拥有超高使用率。

此期单位最突出的卖点在于其户型设计上的创新。香江天赋推出88-127㎡的平层、复式产品,通过巧妙的户型结构,上下两层墅级空间、6米挑高阳台,房屋使用率高达100%-110%,带给湾区精英更奢华的居住享受。以98㎡四房为例,独立入户电梯,让业主拥有私家电梯厅作为扩展空间。户型朝南开间,双层居寝私享,让宽景和日照得到充分保证。

在装修标准上,此期产品更是升级版:全屋中央空调和新风系统是所有户型的标配,屋内形成了“强制排风,自然进风”的对流。厨卫均采用一线品牌交标。

受惠楼盘五：招商臻园

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招商臻园 均价：27000元/㎡

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【楼盘动态】招商臻园在售新中式王府大宅,建面为116及126㎡带装修四房,均价约2.7万/㎡。

【编辑点评】招商臻园位于大湾区交通枢纽增城新塘,地处金融大道与创新大道交汇处,占地8.64万平米,建筑面积30万平米,规划有19栋32层高住宅。

“臻”系是招商经典高端产品,新塘招商·臻园则是招商地产进入广州的第一个“臻系”作品,不同以往,此次招商·臻园溯源岭南正脉,将中式府邸的文化情怀与岭南风格相融合,打造的一个中式项目。 项目以南越武王赵佗之尊为文化脉络,“帝王式御园”为景观基调,打造一所现代化的南粤王府。 其园林布局遵循“一进门,二进厅,三进园,四进堂,五进宅”的五进门庭规制,复现王府礼仪;同时以诗歌“十一韵”为园林主题,营造诗意生活。虽说招商臻园是岭南式中式风格,但在智能家居方面却接轨国际化。

招商臻园配套齐全,园区内配有高端会所、健身设施、泳池、幼儿园等;周边有万达、永旺梦乐城、凯达尔国际广场等商业配套。