去年亚洲资本跨境房地产投资总规模下降近四成

　　国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕11日发布的一份报告显示，受到中国内地投资者活跃度下降影响，去年全年，亚洲投资者投向境外房地产的资金总额较2017年显著下降36%，至538亿美元。

　　报告显示，去年中资境外房地产投资总额从2017年的354亿美元减少至75亿美元，并于下半年成为境外房地产的净卖方。尽管如此，中国内地仍是新加坡和香港之后的亚洲第三大跨境房地产投资资本来源地。

　　世邦魏理仕亚太区研究部副董事钟启文表示，数据结果反映出中资出海步伐放缓，但从另一个角度看，中资投资总额的下降也为区域内新进战略性投资者增加跨境投资提供了潜在机遇。

　　从投资目的地来看，欧洲、中东及非洲仍然是亚洲资本的跨境投资区域首选，共吸引约215亿美元投资。亚洲本土吸引投资总额170亿美元，美洲和太平洋区域分别吸引116亿美元和37亿美元亚洲资金流入。

　　上海对亚洲跨境房地产投资者的吸引力大幅上升，占据投资总额的9%，较去年提高5个百分点;伦敦(18%)继续占据最受青睐的投资城市榜首。

　　在亚洲投资者中，新加坡和韩国投资者的海外投资热情持续升温。2018年，新加坡资本的境外房地产投资总额由2017年的209亿美元上升到216亿美元。韩国资本投向海外房地产的资金总额也由去年的63亿美元增长至73亿美元。

　　世邦魏理仕报告认为，亚洲资本仍然存在着强劲的跨境投资需求，但预计将更谨慎地选择投资标的。