旧改喜讯陆续有来。
2月26日,星河广州城市更新公司公示:深圳市星河房地产开发有限公司成功签约成为广州荔湾区龙溪股份经济联合社旧村改造合作意向企业。
事实上,龙溪村旧改项目于去年12月初举行更新改造意愿表决,3920人参与了投票,其中同意票数达3889票,同意率达99%。超过广州旧村城市更新政策所规定的80%的表决率,启动全面改造。
在今年1月31日,龙溪村便组织召开旧村改造项目选择合作意向企业的股东代表会议,进行表决。表决结果如下:龙溪村全体股东代表95人,同意91人、反对0人、弃权4人,同意人数占应会人数的95.79%,满足政策通过率。
至此,星河正式落子荔湾,进一步拓宽它的广州旧改版图。
龙溪村占地115万平 位于广佛交界
来看看龙溪村的具体信息。
海龙街龙溪村位于广州市西南端,在荔湾区的西南面,作为广州最“尾”的村落,龙溪村东与海北、增滘,南与海中、海南,西与平洲夏北、盐步迴龙村相接,北隔花地河中段与佛山南海遥望相隔。
资料显示,广州荔湾龙溪村旧村改造项目,由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村(共14个社)组成,占地面积115万平方米,改造后计容建筑面积226万平方米。龙溪村位于荔湾的西南面,属于广州西部门户,地处广佛一体化中心区位。
与众多城中村一样,龙溪村房屋年代久远,存在一定的消防安全隐患,环境卫生也较为恶劣。预计改造后龙溪村将进一步从个人资产、物业管理、公共设施、交通运输等方面带来升级和完善。
正式签约之后,星河将与龙溪村开展基础数据调查、入户详查、勘测定界、片区策划和实施方案编制工作。同步形成拆迁补偿安置方案后,将充分征求村民意见按照程序进行表决。
“过江龙”星河至少介入广州5个旧改项目
事实上,星河控股一直有意拓宽广州的旧改版图。
据资料显示, 2015年12月,星河广州城市更新公司,发力广州旧改。目前星河控股广州公司也在招揽多名旧改人才,足可见其对广州旧改的野心。
(星河地产广州公司招聘页面)
除了荔湾龙溪村,星河控股在广州还积极介入了番禺罗边村、南草塘村、沙亭村以及南沙东湾村等,合共至少4条村的旧改。
▶番禺罗边村
罗边村位于番禺区南村镇南大干线东段,万博商务区与创新城之间,与国家级保护文物余荫山房一路之隔。
罗边村改造范围约46.38公顷,将依托余荫山房岭南传统文化和国际创新城的科技创新优势,以宜业、宜居、宜创及宜游的文化创意产业新区为愿景,打造为“文创+”产业发展高地。
该村已于去年10月19日进行表决,确认联手星河进行改造。
▶南沙东湾村
南沙东湾村城市更新项目位于蕉门河中心区,临近地铁蕉门站。片区策划范围北至连溪大道,南至进港大道,东至滨水大道东,西至广州市南沙区无限中协会会员服务部。
今年1月23日,南沙开发区国土资源和规划局公布东湾村城市更新项目基础数据。
根据数据公布图,此次城市更新项目范围内村户籍人口约3082(含农转居人口),改造总建筑面积约211674平,包括村民私人住宅727栋,其中上四倾片区私人住宅313栋,建筑面积合计53903.65平方米;吸水脚片区414栋,建筑面积合计147793.50平方米。
这也意味着,东湾村改造事项已提上日程。
自2006年正式进入广州房地产市场,星河已经在南沙开发了星河壹号公馆、南沙湾东苑、星河丹堤、广州山海湾等项目,积累了丰富的经验。
对于星河来说,发力旧改不失为一个不错的广州拓储选择。期待未来星河给广州众多旧改项目带来的蝶变。
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