2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》迎来官宣。
《纲要》公布后的首个周末(2月23-24日),广州不少楼盘都趁势加推,并取得了销售佳绩。
(亚运城上周末销售现场)
(时代香海彼岸上周末销售现场)
那么进入“小阳春”,广州各大楼盘又将有怎样的推新计划呢?
据房掌柜不完全统计(截至2月26日),广州3月共计10盘推新,对比2月份的8盘稍有增加。
从具体数据来看,3月中心区、外围区各有5盘推新,分配平均。中心区方面,仅白云、黄埔有新货入市,其中黄埔独占4盘,其余区域“交白卷”。外围区方面,南沙、花都、从化均有推新,增城、番禺暂无消息。
中心区:黄埔4盘发力 白云过江龙新盘入市
3月广州中心区仅白云、黄埔两区计划推出新货,天河、海珠、荔湾和越秀则零新货供应。位于白云新城的过江龙广州央玺有望入市,项目主推约96平三房以及119平四房。
(广州央玺约119㎡“3+1”房样板间)
3月广州中心区的供货主力位于黄埔区。知识城板块的招商雍景湾预计推出89-100平三至四房,价格约2.3万/平。科学城板块的保利罗兰国际则加推97-131平三至四房,价格在3.6-4万/平。
长岭居板块有两盘推货。高地价项目中冶逸璟台预计推出126-132平四房复式产品。大盘实地常春藤则预计加推六期1栋新品。
(实地常春藤实景图)
外围区:从化两大新货入市 主打三房户型
外围区方面,作为广州“粮仓”的增城暂未有推新的消息。
趁着粤港澳大湾区的势头,南沙的越秀天珹预计3月推出101-116平复式产品,叫价3万/平。
(越秀天珹效果图)
花都亦有两盘推货。其中位于汽车城板块的全新盘名荟公馆将推出47-79平一至两房,主打中小户型。而区府板块的里城樾公馆则有望加推97平新品。
惊喜的是,少有新货的从化,3月将有仟信广场和嘉骏幸福里两个全新盘亮相,均主打三房。
其中仟信广场距离地铁14号线东风站直线距离不到1公里,自带商业配套,旁边有儿童公园且靠近流溪河,地段相当不错。
而嘉骏幸福里则是从化前地王项目,位于旺城片区,生活、教育以及交通配套成熟,但距离地铁站稍远,更适合从化本地买家入手。
(嘉骏幸福里沙盘图)
“三月小阳春”将至,广州楼市将迎来第一波推新的小高潮。另外,早前举行的粤港澳大湾区规划宣讲会透露,三年行动计划将在近期出台。在湾区利好消息的刺激下,更多楼盘或将趁势入市,购房者可多加关注。
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