紧跟大湾区脚步！2月广州百盘最新价格涨了还是跌了？

　　2月受春节前后的影响，广州楼市价格有所调整吗？

　　据房掌柜楼盘数据库统计，2018年2月被调查的全市十一区，在169个重点项目中，有24盘报价上涨，占比14%，对比1月上涨楼盘数量（40盘）环比下降40%，另外33个楼盘报价下降，占比20%，环比1月（20盘）上升65%。2月受春节假期市场逐步转淡和供应放缓影响，价格上调的楼盘有所下降，加上春节已过去，大多数春节优惠已结束，价格方面，楼盘价格调整也很正常。

　　同时，近日广州因2月18日，由中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布了，就有南沙的楼盘表示：目前不会涨价，但预计会有调整。但是，也有项目直言宣布：这两天就调价，上调幅度为5个点！房价上调下降都是紧跟政策和区域建设利好走，但无论如何，《粤港澳大湾区发展规划纲要》对于楼市来说也是一个重大好消息。

　　2月百盘最新价格新鲜出炉，看看你想买的区域是升了还是降了。（以下楼盘信息和价格仅供参考，具体以开发商公布为准）。

　　中心六区——

　　荔湾区

　　荔湾卖得最贵的是珠光御景壹号，售价10万/㎡，只是这个售价，对于荔湾来说，还是高的，因为其他大部分楼盘售价都在4万-5万/㎡左右。均价方面，保持平稳，在2月涨跌榜单中，荔湾区有5盘价格上涨，对比上个月，少了一盘。上涨均价在4000-3000左右。价格下调有4盘，最多下调3000元/㎡，来自保利西悦湾。受整体供应放缓以及春节市场转淡影响，荔湾2月新房均价53264元/㎡，环比上月持平。

　　越秀区

　　越秀区在售的项目比较少，并且多集中于越秀区府板块，价格最低的楼盘售价5.5万/㎡，最高的售价8.5万/㎡。在2月涨跌榜单中，越秀依然暂无楼盘有变化。越秀2月新房均价72875元/㎡，环比上月持平。

　　白云区

　　白云区楼盘价格均在4-5万/㎡，最高7万/㎡，不过白云作为“豪宅遍地”区域，居然还有“3字头”的楼盘。白云区平层复式都有，但是在售货量较少。在2月涨跌榜单中，暂无楼盘有变化，白云2月新房均价49500元/㎡，环比上月持平。

　　海珠区

　　海珠区最低均价也要5.2万/㎡了，大部分楼盘均价在5-6万/㎡，最高的是天誉半岛，均价12万/㎡。在2月涨跌榜单中，均有两盘价格上涨和下调，上涨和下调幅度都不大，最高涨幅2000元/㎡，环比3.85%。海珠2月新房均价61911元/㎡，环比上月持平。

　　天河区

　　天河均价普遍在4.6-7万/㎡之间，但依然有“4字头”的楼盘，对于作为广州市中心CBD来说，确实蛮惊讶的。不过这也正常，毕竟有些区位不一样，复式和别墅类型均价较高，所以会带动天河整体价格上升。在2月涨跌榜单中，暂无楼盘有变化。天河2月新房均价83687元/㎡，环比上月增长2.8%。

　　黄埔区

　　黄埔一直是市中心的价格洼地，也比较活跃，价格“2字头”的楼盘不在少数。黄埔楼盘多数集中在知识城板块，龙湖双珑原著、时代天韵、广州绿地城等楼盘。在2月涨跌榜单中，仅实地常春藤有上涨，上涨3000元/㎡，涨幅幅度11.54%。黄埔2月新房均价29176元/㎡，环比上月下降0.1%。

　　再来看看外围五区——

　　花都区

　　花都“1、2字头”的楼盘众多，最高的是来自越秀·臻悦府的30000元/㎡。在2月涨跌榜中，有3盘上涨，其中宝业禧廷轩、嘉美小镇均上涨6000元/㎡，上涨幅度较大。价格下调的有7盘，下调价格不大，最高下调4100元/㎡。花都2月新房均价19541元/㎡，环比上月持平。

　　从化区

　　全市价格最低区域，还有楼盘房价不过万的，比如幸福园，均价7300元/㎡，其他楼盘都已过万，最高的也有3万/平，不过是别墅类型的。在2月涨跌榜单中，价格下调的楼盘有8盘，最多下调2000元。价格上涨楼盘有7盘，最高上涨3000元。从化2月新房均价15561元/㎡，环比上月增长1.63%。

　　南沙区

　　南沙是广州的置业热门区域，规划利好众多。最主要是，房价普遍“2字头起”，偏刚需，符合年轻置业者。在2月涨跌榜单中，价格下调的楼盘较多，共有7盘，下调幅度不大，在1000-500元。价格上涨的有5盘，最高上涨3500元，来自碧桂园玺悦。南沙2月新房均价23000元/㎡， 环比上月下降3.43%。

　　增城区

　　增城1月成交TOP10夺得冠军，招商臻园、碧桂园云顶“占据”成交热盘冠、亚军位置。如今的增城，要交通有交通，要配套有配套，建设利好让整个区域都在不断完善。1字头的楼盘早已寥寥无几，想在增城买房基本都要2万多一平了。从2月涨跌榜单中可以看出，这次涨跌盘数是这几个月来最少盘数的一次，只有1盘上涨，4盘下调，而且幅度基本在2000左右。增城2月新房均价21333元/㎡，环比上月下降0.13%。

　　番禺区

　　番禺房价我看着都有点颤抖，已经跟市中心比拟了，比黄埔贵，跟荔湾海珠差不多了。不过奥园莲峰圣境目前是番禺仅有的“1字头”，均价1.8万/㎡起。“2字头”的楼盘已不多了，且买且珍惜啊。4、5万均价的楼盘对于番禺来说见怪不怪了，最高的也有7万/㎡的了，那就是金地·壹阅府。在2月涨跌榜单中，番禺仅一盘价格下调，来自大夫山尚东，环比下降3.85%。番禺2月新房均价37714 元/㎡，环比上月下降8.46%。

　　广州2月新房均价29173元/㎡，环比上月下降0.91%。