调整用地规模 哪个板块最受益？
南沙除了将构建大湾区“半小时交通圈”外，还将合理统筹解决新增建设用地规模，调整优化城市布局和空间结构。提起这个，就不得不提在2018年有大批商地出让的南沙庆盛板块。据资料显示，自2018年1月至2019年一月，庆盛板块累计挂牌13.1万㎡土地资源，土地供应量仅次于黄埔区的科学城板块，未来土地供应充足。
2018年1月至今重点商服区挂地情况(单位:万㎡) 图源 广州中原研究发展部
庆盛板块的发展是很有底气的，据此前发布的《南沙庆盛枢纽区块控规深化及城市设计》显示，庆盛枢纽片区将是粤港澳大湾区重要的科技创新节点。
规划注重产城融合，多数地块的用地性质为居住+商业、或文化+商业的混合用地等。规划城市建设用地798.42公顷，城乡建设用地面积615.92公顷，其中居住用地26.12公顷；公共管理与公共服务用地82.05公顷；商业服务业设施用地70.70公顷。
科教方面，庆盛枢纽区块西部规划了大片的高等院校用地，且香港科技大学广州分校选址就在南沙区高铁庆盛站旁。这样的规划正好呼应了粤港澳大湾区规划中的“南沙将打造金融和科技创新功能的承载区”。
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