成都土地节后首拍 两宗商住地块均底价成交

　　2月20日，成都成功出让郫都、邛崃两宗商住地，均以底价成交。成都华通成科技有限公司以楼面价649.5元/平方米竞得郫都区地块；成都融捷能源材料有限公司以楼面价772.5元/平方米竞得邛崃市地块。

　　据公告披露，成都华通成科技有限公司摘下的郫都区德源镇同心村一、二、六、七社、村民委员会，柏林村一社地块，位于菁蓉湖B片区，紧邻郫温路宗地净用地面积361.43亩，出让面积278.31亩，容积率2.5639，可开发体量47.57万平方米。

　　据悉，该宗地由8个地块组成，其中3个地块为商业服务业设施用地，兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的49%，商业应集中设置；一个地块为教育用地；一个地块为城市道路交通用地；还有3个地块为公园绿地。

　　此外，宗地还要求打造或引进符合国际五星级酒店标准以上的酒店，建设国际化会议中心功能的国际会议中心以及学校和产业孵化中心，以上所提必须全部自持，且宗地商业物业自持比例不低于35%。而且建设的住宅物业优先用于满足成都电子信息产业功能区中央商务服务区入驻企业及员工职住需求。

　　成都融捷能源材料有限公司摘得的邛崃市羊纵七线西侧、融捷项目北侧地块，位于斜江河西侧，宗地现场拆迁已完成。地块净用地面积约77.23亩，容积率2.0，可开发体量10.3万平方米。

　　地块要求，宗地商业部分不低于70%计容商业建筑面积主要用于建设电池材料、单体电芯、电池模组等动力电池研发、培训中心和办公用房，且须100%自持，在出让年限内不得整体或分割销售转让。

　　而且，宗地住宅部分全部用于建设租赁住房，建设的租赁住房只能定向出租给天府新区邛崃产业园区企业职工，首次和单次租期均不得超过5年，租金不得高于同区域类别房屋出租价格。5年后可按不高于入住时市场价格对外销售，且应优先销售给天府新区邛崃产业园区企业职工。