粤港澳大湾区规划纲要出台，2019年从化将迎来全面爆发！

　　粤港澳大湾区规划出炉！

　　定位世界级城市群、国际科技创新中心、内地与港澳深度合作示范区…

　　粤港澳大湾区，不平凡的湾区！

　　大湾区的发展历来备受关注。因为粤港澳大湾区以0.6%的国土面积创造了中国12.4%的GDP，是目前中国经济实力最强、开放程度最高和最具创新活力的区域之一。到2030年，这一区域的GDP将达4.6万亿美元，居全球所有湾区之首！

　　▲来源：CEIC、香港立法会

　　注：粤港澳大湾区数据截至2017年底，其他地区数据截至2016年

　　刚刚出炉的规划纲要也是亮点颇多，小编跟你一起来数一数！

　　1.打造一小时生活圈

　　构筑大湾区快速交通网络。以连通内地与港澳以及珠江口东西两岸为重点，构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络，力争实现大湾区主要城市间1小时通达。编制粤港澳大湾区城际（铁路）建设规划，完善大湾区铁路骨干网络，加快城际铁路建设，有序规划珠三角主要城市的城市轨道交通项目。

　　推进大湾区城际客运公交化运营，推广“一票式”联程和“一卡通”服务。构建现代货运物流体系，加快发展铁水、公铁、空铁、江河海联运和“一单制”联运服务。

　　解读：未来，推进公交化运营以后，一是频次会更高，二是票价会更便宜。

　　比如，之前很多在深圳工作的人，跑到东莞去买房，每天通勤很痛苦，但是随着未来深圳地铁线延伸到东莞，问题就将迎刃而解。

　　将来，一小时可通达的范围内都可以成为刚需客群的购房地，这些地方的价值洼地，也是房企可以布局的好去处，就看谁快了。

　　2.产业小镇市场广阔

　　充分发挥珠三角九市特色城镇数量多、体量大的优势，培育一批具有特色优势的魅力城镇，完善市政基础设施和公共服务设施，发展特色产业，传承传统文化，形成优化区域发展格局的重要支撑。建设智慧小镇，开展智能技术应用试验，推动体制机制创新，探索未来城市发展模式。加快推进特大镇行政管理体制改革，在降低行政成本和提升行政效率的基础上不断拓展特大镇功能。

　　解读：做城镇运营，探索未来城市发展模式，前期投入会比较多、时间比较长，但随着整个湾区的发展，后期也可以坐享所有红利。

　　更加重要的是，特大镇是可以升级为市的。国家发改委在《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》就提出，在特色小城镇建设过程中，要深入推进强镇扩权，赋予镇区人口10万以上的特大镇县级管理职能和权限，推动具备条件的特大镇有序设市。

　　3.有序发展“飞地经济”

　　完善大湾区至泛珠三角区域其他省区的交通网络，深化区域合作，有序发展“飞地经济”，促进泛珠三角区域要素流动和产业转移，形成梯度发展、分工合理、优势互补的产业协作体系。

　　解读：未来，众多产业还将由深圳等高能城市向周边城市转移，仅仅一个深汕合作区肯定是不够的。

　　4.建立科技创新走廊

　　建设人才高地。支持珠三角九市借鉴港澳吸引国际高端人才的经验和做法，创造更具吸引力的引进人才环境，实行更积极、更开放、更有效的人才引进政策，加快建设粤港澳人才合作示范区。在技术移民等方面先行先试，开展外籍创新人才创办科技型企业享受国民待遇试点。

　　解读：大湾区完善高层次人才认定标准，畅通人才申请永久居留的市场化渠道，多方面激励政策将促使这些高层次人才留在华工作、生活，从而加入到买房大军里来。

　　5.建设宜居宜业宜游的优质生活圈

　　坚持以人民为中心的发展思想，积极拓展粤港澳大湾区在教育、文化、旅游、社会保障等领域的合作，共同打造公共服务优质、宜居宜业宜游的优质生活圈。

　　解读：配套完善、环境宜居的区域，健康、舒适、节能的绿色建筑，既有政府倡导和支持，同时也是追求绿色和生活品质客群的刚需，是未来的趋势所在。

　　《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，让粤港澳地区迎来了大好的机会，而作为“广州后花园”的从化，更是站在粤港澳大湾区的风口之上，好消息不断，投资频频加码！

　　在产业上，从化已吸引立白集团从化总部（总投资约105亿）、广州国际医药港、互联网+科技产业园三大产业落地。广汽比亚迪新能源项目（总投资30亿），苏宁华南总部也将落户从化，总投资50亿。除此以外，粤港澳大湾区生物制药创制平台也将落户从化明珠工业园，建成后将是华南地区最大的检测中心。今后更多高端人才及产业经济链将向从化聚拢，就业岗位及消费需求将进一步拉升，为从化经济腾飞再“添翼”。

　　在交通上，从化的建设也多方面开花！除了正式进入了地铁时代，作为从化区“四横四纵”交通路网布局重要节点的从化大桥及北三环（从莞深高速）已正式通车，广州北部快线建设（从化-黄埔）、街北高速扩建（凤凰立交出口建设）、汕湛高速从化段建设、佛清从高速建设及广连（从化至连州）高速公路建设等工程已全面铺开。以广州北部快线为例，该线路开通后，从广州市中心到从化仅约35分钟。（来源：搜狐）

　　在生态上，从化是世界闻名的“泉都”，“广州后花园”，生态宜居自不必说。不但举办了首届世界生态设计大会，而且期将借鉴瑞士低碳城市建设的先进经验，在从化打造全国首个生态设计小镇，入驻智能平衡车、生物光源、智慧农业、工业设计四大产业群，力争将生态设计小镇打造成为世界生态设计的策源中心，成为生态产业文明建设带动乡村振兴的成功典范。

　　那么，问题来了。现在还能否趁着粤港澳大湾区的东风，低首付即做湾区之心的主人呢？

　　答案是肯定的。目前珠江新城半小时生活圈热门板块房价最低也要46000元/起，而广州北部快线开通后，从化到市中心也仅需半小时左右，而房价仅1字头，毫无疑问目前从化是广州难得的价格洼地，已成置业优选。

　　中心区房价图一览表

　　（来源：房天下）

　　而在从化，备受关注的则是碧桂园•从化1960。项目位于从化街口中心板块——河滨北路河岛公园旁，拥有“四横四纵三轨三线一空中”的枢纽级立体交通网。项目前有流溪河，后有区政府，左有地铁（14号线首发站东风站），右有新世纪广场。毗邻欣荣宏、新世纪、1960三大商圈，出门即达繁荣。不仅有完善的市政配套、交通路网，两大公园为邻，还有成熟的商圈，闲时饭后便可步行前往买买买，难道不会心动？

　　目前，项目建面约37-80m²百变户型地铁两房已焕心登场，户型百变灵动，娱乐、功能、休息三段式分布，动静分离，科学分区，超强收纳，让每一寸空间利用到极致，全屏落地窗设置还能尽揽美景。低总价，均价仅约13000元/㎡起，带精装，有产权，宜商宜用宜出租，可个人购买。财富热线：020-87801960。