2月南京退房名单出炉 城北多家收官热盘还有漏可捡

新年伊始，虽然各家已开工多日，但上市量却依旧静悄悄。新房市场不活跃，并不代表广大买房人就没有选择了。

这不，新房不够、退房来凑！近日，南京网房发布了3月份的退房公示名单。名单显示，2月南京共有54套退房房源，其中城北5套、城东4套、江宁5套、江北22套，都市圈高淳5套，溧水最多有24套。其中不少房源是1月退房。

受限价影响，退房与市场价之间的价格差一般都不大，因此近来的退房也没有前两年的热度了。不过，有个别房源由于已经收官的缘故，成为稀缺型产品，因此同样备受欢迎。城北这次的退房中，就有3套这样的类型。

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城北5套退房

2万5的燕子矶你不了解一下？

本次退房中，城北就有5套，分别是鼓楼新中心的葛洲坝招商紫郡蘭园、电建中储泛悦城市广场，鼓楼滨江的世茂外滩新城、中海桃源里以及燕子矶的弘阳燕江府。

其中，燕子矶板块的弘阳燕江府早已收官，此次退房是一套91.38平米、单价25030元/平米的毛坯房源，位于5栋1楼，总价仅需228.7万，就目前的市场环境而言，刚需的门槛置业燕子矶，还是相当不错的选择。目前板块内在售均价在2万8左右，价格上稍有优势。

同样早已收官的房源还有鼓楼滨江的中海桃源里，该套房是6栋1单元的1102室，户型面积为159.33平米，单价4054元/平米。该房源的优势是楼层很好、又是现房，劣势则是面积大购房门槛高，不过可能也正适合当初对中海求而不得的终极改善客户了。

另有世茂外滩新城的一套退房，该房源位于10栋26层，户型面积为170平米，均价35773元/平米，精装交付。鼓楼新中心的紫郡蘭园和泛悦城市广场的退房均价，均与目前在售房源的价差不大。

02

城东4套退房

均来自蓝光黑钻公馆

城东板块一直闹房荒，此番难得有退房，还一退就是4套。不过掌柜君发现，这4套房源均来自麒麟板块的蓝光黑钻公馆的1号楼和2号楼。

这批房源在售卖的时候，这个楼盘还叫京奥港未来墅。或许是前期买房人对京奥港没有信心吧，这才一口气退了4套房吧。

退房均价在25155—25889元/㎡，相较于前期26000元/㎡均价，基本持平。

03

江宁5套退房

均来自碧桂园湖光山色

本次退房中，有5套房源都是来自正方大道谷里水库旁的别墅盘—碧桂园湖光山色。户型建筑面积为282-317平米，均价18417—28890元/平米。

这4套房源，均为1月份时候的退房。当时该项目的5套退房，仅单价相对便宜的一套被卖，其他四套依旧榜上有名，去化相对没那么容易。

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江北11套退房

万达来了会改变六合9套房的命运嘛？

江北板块共有11套退房，其中有9套位于六合，2套位于江浦。其中六合的退房来自于荣耀府、荣盛鹭岛荣府、弘阳时光山湖、荣鼎幸福城等楼盘，大多是上月退房；江浦楼盘三金鑫宁府与顶山楼盘恒辉假日广场也各有1套退房，亦为上月退房。

近日，关于江北第一家万达即将落户六合的消息传得是沸沸扬扬，这一利好将提升这9套退房的热度也未可知。

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都市圈29套退房

单价最低仅需7378元/平米

本月的退房中，都市圈占了大头，且多以一月份的退房房源为主。其中溧水有24套退房，高淳退房为5套。

溧水退房中以海伦堡海伦国际的退房比例为大，户型面积段为263-321，都是大户型，去化不容易。

高淳退房中，最便宜的一套来自中交荣域，该房源为7栋一单元的102室，户型面积为126.8平米，单价仅需7377.99元/平米，总价不过百万，非常划算。