广州一手买卖方处于博弈期 二手节后反弹力度优于去年

春节假期后第一周,市场稍有回升,上周（2.11-2.17）共计成交194套,较上周的12套惯性回落大幅上升,不过较年前几周市场高位成交降幅在60%-80%。多区重新收获零星成交,上周（2.11-2.17）市场成交热盘不多,传统假期效应仍在延续。

中心区上周（2.11-2.17）收获35套成交,上周春节假期整体零成交,除越秀区零成交外,其余各区录得2-15套成交量。天河客运站板块的远洋天骄项目上周（2.11-2.17）贡献10套成交,1219政策放松个人购买后,该项目持续受到个人买家青睐;年前新批供应入市的碧桂园朝花,上周（2.11-2.17）收获9套成交,主力户型为30-55m²LOFT。在上述热销盘贡献下,荔湾、天河两区分别收获15套、10套成交。

外围四区占据主力,上周（2.11-2.17）共计成交150套,虽未达到以往高位成交水平,但维持撑市主力,保持占全市77%的市场高位。四区成交量介于25-50套,上周（2.11-2.17）成交较为平均,无突出成交区域。其中,近期市场热盘花都绿地空港国际项目上周（2.11-2.17）收获46套,高居首位。此外,黄埔萝岗敏捷广场、番禺同创誉都、南沙中国铁建环球中心等旧项目上周（2.11-2.17）继续平稳成交16套、8套、8套。

碧桂园从化1960、中海联智汇城两项目分别成交6套、2套,助推增城从化保持零星成交。

近几周仍处于春节假期,项目推售、客户购买等方面仍未恢复活跃;市场供应零星、开发商推售热情不高,不过可以看到,上周（2.11-2.17）整体市场成交已逐步回升,预计未来几周市场将进一步平稳上扬。