2019年东莞房价有什么新变化？最新数据话你知

春节假期结束

东莞楼市也从“假期综合症”中慢慢复苏

新年开局

大家最关心的

当然是——房价！

小编扒了扒近段时间东莞房价走势

发现了一个秘密……

近期

东莞官宣了近半年来东莞各镇街的房价情况

洋房半年签约均价18428元/㎡

别墅半年签约均价25636元/㎡

继续走高态势

果然没让小编失望

而为了直观体现东莞土豪分布

小编根据洋房价格做了下面这个地图

很明显

处于房价领头羊地位的

依然是城区、临深、滨海、松湖等片区的明星镇

松湖片区北边镇街得益于区域发展利好

近半年房价补涨明显

相对洼地区域

则集中于水乡、东部产业园片区

↓

具体而言，购房成本较低的有

中堂、望牛墩、常平、桥头、

横沥、东坑和企石

目前洋房签约价格多在15000元/㎡以下

价格持续处于高位的

主要有莞城、东城、万江、南城

长安、大朗、凤岗和塘厦等镇街

近半年成交均价20000元/㎡以上

其中，长安新房成交均价

以29081.87元/㎡位居榜首

凤岗23592.85元/㎡仅次长安

不过

虽然东莞各镇街房价参差不齐

但从近半年东莞一手住宅成交量看

房价对市场需求影响并不是分明显

高价区域成交量不见得卖得差

如去年卖得最好的虎门、沙田、

塘厦、大岭山、东城、万江等

半年住宅成交量都在1000套以上

但区域房价最低也是17000元/㎡起

别墅方面

从官宣数据看

凤岗53789元/㎡，桥头13116元/㎡

别墅市场两级分化现象极为严重

不过，近年东莞别墅市场供需都不大

比较明显的市场特征是

小别墅市场越来越受欢迎

看到这里

你对东莞房价走势是否还是一脸懵？

没关系，小编给你好好捋一捋

据房管局签约数据显示

从2018年1月到今年1月

东莞房价持续稳中有升

（剔除12月异常网签）

全年全市住宅成交45118套

成交均价17598元/㎡

如今2019年1月18152元/㎡

是比较贴近真实销售市场的

整体而言，目前东莞房价还是比较稳的

有分析说，受政策持续从严影响

2019年东莞房价都将维持“稳”大基调

不排除开发商以价换量的可能

购房者得抓紧机会买买买

也有分析说，调控到现在房价持续滞涨

该买房的早就买了，没买的依然买不起

你属于哪一类？

看完这些数据后

掌柜君惊叹道

想要在东莞置业

还是难以完成的任务呀！！！