近日,不少房企都陆续公布了2019年1月的销售情况。其中,据龙湖集团官方数据显示,龙湖首月实现合同销售金额人民币149.4亿元,同比下降6.74%;合同销售面积95.8万平米,同比下降约17.06%。
其中,西部地区实现销售金额50.4亿元,环渤海区域43.7亿元,长三角区域48.6亿元,华南区域5.1亿元,华中区域1.6亿元。
从公布销售情况的房企来看,时代中国、中骏集团、世茂房地产等企业1月销售金额同比均有所上升;保利发展、招商蛇口等企业1月销售金额同比与往期持平;而绿城集团及龙湖集团的1月销售金额同比则有所下降。
从各大房企公布的销售数据来看,一线梯队的销售额是有所下降的。
“开门红”的落空从网签成交数及项目推新中也有所体现,以广州为例,据阳光家园数据显示,广州春节假期(2月4日-2月10日)期间并没有项目拿到预售证,仅有19套一手住宅网签成交,呈现断崖式下降的现象。地产经济学家邓浩志分析,在去年年末的优惠折扣基本收回,年初新货少,开发商惜售等因素共同作用下,春节假期的成交量极低。据他预测,在2月21日,大湾区规划宣讲会发布后,市场或将迎来一个新局面。
而中指院负责人认为,目前楼市调控政策不曾放松,房地产企业销售增速下滑,房企偿债高峰来临,“优质”房企受到鼓励,市场分化将会进一步加大。
2023-03-28 14:45
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