省妇幼番禺院区面积将扩大 区内楼盘共享其利好

　　岭南古刹海云寺将在番禺复建，省妇幼番禺院区面积也将扩大。

　　近日，番禺区BA0702、BA0703、BA0704规划管理单元控制性详细规划调整征询意见公示，未来该区域将发展为服务于国际创新城周边地区的滨江城市综合功能片区。该地块位于番禺区北部南村镇，南临兴南大道、西临地铁7号线员岗站，北侧为三枝香水道。

　　申请调整内容包括：落实海云寺复建用地，保留现状自然山体，将居住用地、医疗卫生用地调整为宗教用地。调整并扩大广东省妇幼保健院（番禺院区）用地，用地面积由48578平方米增加至66720平方米。落实陈边村留用地，用地面积为10266平方米。调整公共绿地与水域，公园绿地面积增加0.24公顷。整个地块计算容积率总建筑面积由53.60万平方米修改为52.16万平方米，减少1.24万平方米。

　　与此同时，南村镇、新造镇的多个旧村、旧厂将连片开发、更新改造。近日，广州国际创新城南岸重大项目周边初步摸查与方案策划开始招标，按照规划建设“科技教育城”的理念，对思科（广州）智慧城、广州医科大学新造校区二期等项目周边旧村、旧厂进行梳理研究，统一规划、连片开发。

　　今天的南沙，集区位、空间、资源、产业、政策等优势于一身，在南沙创新创业可谓正当其时，恰逢其地，必将大有作为。本期《掌柜点评》就为各购房网友们推荐南沙的热门楼盘，以作置业参考。

　　保利星海小镇

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保利星海小镇 均价：待定

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　　【项目动态】保利星海小镇在售全新10栋洋房单位，现楼发售，户型包括建面约105㎡三房两厅两卫和建面约134㎡四房两厅两卫，带装修。同期在售建面约38-72㎡社区低层商铺，以及建面约146-165㎡联排别墅。

　　【编辑点评】保利星海小镇位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离，位于被广州政府定位为首个文创小镇的榄核镇项目旁。

　　交通方面，保利星海小镇位于番禺与南沙的交界处，出行便利。公交方面，目前有番102、番103、南33路经过。

　　配套设施方面，保利星海小镇自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

　　周边有星海小学、榄核小学、榄核中学、广州番禺职业技术学院、成人文化技校、南沙区华兴学校，教育资源丰富。项目周边有医疗购物等配套设施，生活氛围成熟。

　　南沙珠江湾

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南沙珠江湾 均价：17000元/㎡

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　　【项目动态】南沙珠江湾目前在售57-99㎡复式商用单位，部分南向望海，带装修出售约17000-20000元/㎡，预计2019年12月底交楼。项目即将推出面积90-140㎡带装修洋房单位，具体推出时间及价格待定。

　　【小编点评】南沙珠江湾位于“小南沙”最南端，北有黄山鲁森林公园，东有天后宫，南沙客运港。

　　交通方面，南沙珠江湾周边有南沙港快速路，京珠高速，未来将有地铁4号线南延段，但总体来看，交通便利程度仍有较大的提升空间。

　　配套设施方面，南沙珠江湾区内规划有1所幼儿园、1所小学，临近省一级南沙中学。黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园等坐落周边，山清水秀，环境优美宜人。

　　广晟圣淘沙

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广晟圣淘沙 均价：23000元/㎡

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　　【项目动态】广晟圣淘沙目前主推建面约59平2室2厅1卫、64平1室2厅1卫、77平2室2厅1卫以及87平3室2厅1卫单位，两梯五户设计，带装修均价23000元/平，预计2019年12月收楼。

　　【小编点评】广晟圣淘沙位于南沙区金洲板块进港大道金洲广场金沙路。

　　项目位于南沙中心地段，从图中可以看到，项目南北的进港大道直通京珠高速。北边的市南大道直通番禺。可以无缝对接珠三角周边城市，有一定的区位优势。

　　生活配套方面，今洲广场、奥园金莎广场以及华汇国际广场所在的进港大道一带是南沙商业氛围较旺的地段。毕竟所处地段成熟，所以周边衣食住行还是很方便的。从项目出发，不用走多远就有今洲广场、金洲农贸市场、自贸城、交通银行，而且周边人气十分旺盛。从配套的完善程度来说，广晟圣淘沙还是比较适合居住的。

　　珠江源昌花园

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珠江源昌花园 均价：19000元/㎡

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　　【项目动态】珠江源昌花园在售建面104㎡三房两厅两卫和建面121㎡四房两厅两卫，带装修价格约19000元/㎡。

　　【小编点评】珠江源昌花园位于南沙明珠湾CBD商务区板块内，为未来高端人才集中地提供居住环境及商业生活配套，未来发展前景值得期待。

　　珠江源昌花园位于南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面）。从天河车陂地铁站出发，搭乘地铁4号线，到达蕉门地铁站。再从蕉门地铁站转乘公交南沙巴士2路，途径18站到达珠江产业园站，也即到达项目附近。

　　整个小区采用封闭式管理，社区内有上万平方米的景观园林及大型观光水池供业主平时休闲使用。项目对面也是一片休闲绿带，非常适合闲来漫步。

　　南沙湾御苑

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南沙湾御苑 均价：28000元/㎡起

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　　【楼盘动态】南沙湾·御苑持续在售90-139平米两至四房，均价约28000元/平米，带装修，预计2020年9月交楼。

　　【掌柜点评】南沙湾·御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的南沙首个滨海·高尔夫墅级综合体，项目总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，分为别墅区、洋房区、教育区和商务、商业区。

　　项目紧邻国家A级空气质量的黄山鲁国家级森林公园和南沙高尔夫球会。在南沙湾·御苑，您享受到的是最高品质的森林、滨海、高尔夫生活。

　　项目拥有山·海·高尔夫·游艇会四重无可复制的高端资源景观，代表广州湾区最高品质的生活方式。周边配套成熟，有幼儿园、超市、商业街、游泳池、会所。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。