广州1月房贷利率出炉！有银行首套最低仅上浮5%

　　1月4日，央行宣布降准，释放资金1.5万亿元。

　　此后，一直有广州房贷利率要下降的消息传出。那么广州现在的房贷利率情况又是怎样呢？让房掌柜带你去了解一下。

　　据房掌柜1月16日监控融360数据显示，广州大部分银行首套房房贷利率执行上浮10%，二套房房贷利率多数上浮10%-15%。总体来说，广州整体房贷利率环境较为稳定，部分银行房贷利率也有所松动。最低的汇丰银行首套仅上浮5%，招商银行首套上浮8%。　　

　　注：

　　汇丰银行首套房贷利率上浮5%，需满足以下条件：1、成为汇丰银行卓越VIP用户；2、贷款金额160万或以上；3、以下职业（还能免银行流水）：公务员及事业单位、教师、医院、银行、国企、上市公司及旗下子公司员工、世界500强企业及旗下子公司员工。

　　虽然广州房贷利率整体变化不大，但银行放款速度有所加快。据了解，目前广州大部分银行放款时间在1个月左右，最快的3—7天可以放款。

　　以民生银行为例，该行最快3天可以放款。因为相比于其他银行，民生银行可以为客户提供抵押回执而加快了大致两周的放款时间，并且不收取手续费用。

　　华夏银行则表示，只有1月份比较宽松的状态，2月份因为临近春节额度会相对紧张。

　　2019年房贷利率会降吗？

　　融360大数据研究院日前发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

　　据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。一个月前，即2018年11月，四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十，北京的排名较11月上升了2位次。

　　二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早，融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，较上月回落2BP，且已是连续两月出现回落，12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

　　进入2019年，央行宣布降准，放水1.5万亿。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，降准后银行的贷款政策会趋于宽松，包括开发贷款和个人按揭贷款，甚至是租赁市场的贷款等，其实都会面临一个宽松的概念，这有助于此类市场后续交易的活跃。

　　合硕机构首席分析师郭毅指出，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。

　　接下来房贷利率怎么走？让我们拭目以待吧！