3%的溢价率
2018年的广州一手住宅行情下滑明显,土地市场也显得十分平淡。据克而瑞广州数据统计,2018年广州土地市场成交土地(含纯宅地、商住地、商办地、综合用地)93宗,总出让面积达1527.4万㎡;总价方面,今年广州地市揽金1408.0亿元。与前几年相比,广州的土地供应量确实不断攀升,但溢价率却不断降低。
2018年,广州土地市场溢价率仅为3%,商办用地更是连续2年无一地块出现溢价。
8次出让的土地
它,是土地流拍界的“网红”——从化火界地块。从2017年8月29日至2018年10月30日,它经历了整整八次挂牌。直到2018年10月30日,它终于喜获良人!由广州市恒昊房地产开发有限公司带走,地块①及地块②均以底价成交,共计成交总价1.17亿元。出让成交的价格和第一次挂牌的总价相比足足降了1.8亿!
300套的共有产权住房
共有产权住房对广州楼市而言是一个新概念。
2018年4月份,南沙区初步确定了共有产权住房试点项目,计划2018年内推出约300套共有产权住房。
据悉,符合条件的申请人可以购买南沙新区共有产权住房的60%产权用于自住,但不能用于出租、抵押,五年内不得转让产权;五年后可定向转让给符合申请共有产权条件的个人或南沙共有产权住房代持机构,也可按市场价格购买政府份额后获得完整的住房产权。
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