气温冷市场热！上周全市推新8396套一手住宅！

　　上周广州的冷风可是飕飕地吹，但楼市的推新情况却没有随气温一道变冷。据房掌柜监控阳光家缘数据显示，上周（12月24日-2019年1月1日，下同）广州楼市全市预售证获批46张。其中全市新增住宅产品供应面积约84.85万平，供应量为8396套，商服类物业（含办公）产品供应面积约36.25万平，供应量达到1961套。

　　住宅

　　环比下降22.67% 碧桂园云顶一枝独秀

　　从总体的推货情况来看，环比上上周的10856套推新，上周推新货量下跌22.67%。

　　从广州各区域的推货情况来看，上周各区都有推新，推新时间均在元旦假期之前。其中，荔湾区的保利花海湾在上周一气拿下4张预售证，共有537套一手住宅推新。据了解，保利花海湾将推建面约87-151平三四房单位，带装修出售，价格待定。

　　海珠、越秀及天河分别都有一个项目拿到预售证，海珠区的绿地越秀·海玥在售建面约75-122㎡二至四房单位，均价约53500元/㎡，带装修发售；越秀区的嘉兰轩属于老盘，目前在售A栋50-125㎡两至三房高层电梯洋房,3梯9户设计,带装修售价为55000元/㎡。小户型，高均价，嘉兰轩目前推出的产品也是相当符合越秀特色了。而天河区上周拿到新货的是海景慧源山庄，该项目预计将推73-128㎡户型单位，目前已开放销售中心。

　　中心区中，黄埔放量较多，其中越秀保利爱特城单盘就拿下了1206套新货，占黄埔区推货量的67.7%。目前，越秀保利爱特城在售建面约86-129㎡三四房,带装修均价2.2万/㎡。

　　而白云区推新则以大户型为主，保利紫云目前在售86-126㎡的平层以及复式三至四房，带装修售价约45000-55000元/㎡；恒大御府目前在清145-180㎡三至四房单位,带装修发售,均价约60000元/㎡；星汇云城目前在售83-104㎡平层三至四房，售价约42000元/㎡。

　　再看外围区的推新情况，东部的增城依然不愧广州“粮仓”之名，上周增城单区拿下3067套新货，其中碧桂园云顶贡献巨大，单盘便有1211套住宅推新。定位为高端洋房的碧桂园云顶目前在售建筑面积约90-142㎡生态智居3-4房。

　　南沙的新盘时代香海彼岸在上周也有180套房源推新，掌柜君跟踪项目最新动态得知，目前该项目已经开放营销中心及样板间，主推89-119㎡三至四房产品，开盘时间及均价待定。

　　从化的珠光御景山水城在售建面90-142 m²三到四房洋房单位均价为16500元/ m²。

　　商服类物业

　　黄埔办公单位推新多 广州绿地城创意loft热销中

　　上周共有1961套商服（含办公单位）物业推出，环比上上周的420套推新，上升366%。

　　其中，广州绿地城贡献215套商业推新及748套办公推新，目前，项目在售建面约45-83㎡创意空间LOFT,双层空间,均价1.3-1.4万/㎡,毛坯发售。