院为广州先 |新中产别墅梦 一院梦成

　　“过去30年，中国把房子造得差不多了，造房子的空间没有那么大了，接下来两件重要的事情就是：造不同的房子和用不同的方式造房子，而这两者背后都有强烈的驱动力量和驱动因素，以至于这个趋势是不可逆转的。”这句话也恰恰印证了现如今广州重归大盘时代不可扭转的势头。

　　不论从时间脉络、客群阶层还是生活系统来看，大盘新时代的发展内核始终在于集成思维的大举措和面向国际化的大突破，对内资源整合，对外吸纳资源并创建系统，满足人民日益增长的美好生活需要，打造让每一位业主真正愿意安居乐业的生活空间。

　　大盘迭代“分水岭”

　　回溯广州的房地产发展史，“华南八大金刚”是无法绕开的一笔，它们见证了中国大盘“从无到有，从有到优，从优到精”，广州大盘时代历经18个年头之后，迎来了“分水岭”。

　　大盘时代的发展史亦是广州的发展进程的缩影，由最早的环市路、天河北再往东到珠江新城，而未来最重磅的城市规划包括金融城、鱼珠、科学城、知识城、教育城等均聚集东部。未来人口向东、产业向东、经济向东、房地产发展向东的趋势将更明显。

　　“东进战略”18年的厚积薄发，大盘走过“地本时代”、“资本时代”，“人本时代”将在这里翻开新的篇章。

　　过去的大盘是以开发商先行，自发性的土地开发，高周转的资金驱动，倒逼城市发展。而如今的大盘新时代，则是顺势而为的“政策先行”，抓住粤港澳大湾区的发展机遇，面向世界进取的国际化城市人居新时代。

　　广州院子作为泰禾布局湾区的最大院子，是泰禾带着大局的眼光与广州房地产市场的一次划时代碰撞。

　　主流圈层“新中产”

　　一直以来，广州的楼市都是以刚需为主导，刚需户型最为抢手，大盘也不例外。在粤港澳大湾区推动下，大批世界500强落户广州，伴随着“产城融合”，广州东迎来了金融科技、电子信息、汽车三大千亿级产业集群，大批人才精英的涌入。

　　在广州乃至全国范围内，“新中产”一度跃升为主流话题。许多权威机构都曾测算过新中产的具体数量，低至2亿，高至4亿，众说纷纭。

　　自吴晓波频道发布《2018年新中产白皮书》以来，新中产概念，相比于之前的“中产”，不再单纯是收入和资产的财务概念，更大程度是价值观和生活方式的定义。

　　随着刚需时代的渐渐降温，新中产成为消费圈层的中坚力量，也意味着人居品质的升级迫在眉睫。

　　新中产对于财富和资产的态度更加呈现出积极、理性和正向，他们渴望成长、提升和丰富自我。他们注重“体验＞实物”、“定制＞标准”、“实用性＞摆设感”、“圈层区别＞城市区别”。另外，处于不同人生阶段的新中产家庭也有着不同的人居需求，这也无形中推动了大盘时代的变迁，在新的消费结构下，重新定义大盘。

　　泰禾希望通过广州院子项目的打造，推动产业带发展，通过产品的打造，创造全新的实用生活体验，为广州市场定制，实现人和人的交往，为大城营造新的圈层，基于居住配套和生活提升，代言新中产的别墅梦，自此开启品质大盘新时代。

　　人居品质“2.0时代”

　　如今的大盘，除了具备基本的居住功能之外，必须还要有全龄化的社交、教育、医疗、休闲、娱乐等服务场所，多维的业态与城市形成良好的生态闭环。

　　对于泰禾广州院子而言，择址广州东部枢纽新城，湾区核心腹地，占据了城市经济、政治、文化、教育等资源，无论从体量到工艺，从产品到配套，它都是迄今为止泰禾“院子系IP”2.0迭代的代表性作品。

　　183万㎡的超大体量，延续了“宅门、坊巷、院落”的三大造院体系，精于工艺细节，融入了泰禾“十大专利营造工法”，独创叠墅户型，六层三叠，采用“独门独院独梯独户”设计，私密性强。

　　两进归家仪礼，专属的入户庭院，近32㎡敞阔的双厅格局，奢阔的生活享受。首层设置次卧父母房，二层奢阔的南向双套房，独立景观双阳台设计，典藏极致的视野奢享。

　　近21㎡多功能专属的私人收藏室，可以在这里私人的小意趣，还有独具特色的约46㎡私人庭院，细细凝赏，院落里的每一处都蕴养生活的品味。

　　每一个户型都有2.0迭代的诚意，是泰禾对于广州人居品质的专属定制。

　　在配套上，更是落到全方位的生活护航，从“泰禾+”战略的全面性落地起始，内涵盖教育、交通、商业、运动、社交、生态、文化、健康八大配套中心，打造千亩大城的“2.0生活系统”。

　　据悉，泰禾广州院子即将全球首发，泰禾院子系IP热销基因值得期待，2.0人居新中产别墅梦，届时正式敞开“怀抱”！

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　　建面约130㎡新中式叠院 即将全球首发

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