越秀天珹：知名房企打造 南沙最高住宅 复式四房适合置业

　　越秀地产作为南沙城市开拓者，深耕南沙十九载，其开发的项目可以说都是南沙各发展阶段的风向标。越秀·天珹更是被称为“湾区地标作品”。

　　项目介绍

　　越秀天珹位于南沙金隆路和双山大道交汇处，处于南沙自贸区与中心城区的双区中心。蕉门河中心区仅划定了3平方公里的自贸区，金洲板块是真正的自贸区范围也是南沙板块中发展最成熟的一块。

　　交通方面，距离地铁4号线金洲站仅100米，项目架设景观连廊，可实现地铁站与购物中心、住宅的对接，从地铁站穿越购物中心、再通过连廊便可直达小区二层屋顶花园，通往每栋住宅楼的电梯厅。其中，在建地铁18号线和22号线将贯通大广州；广深港高铁已开通，21分钟速达深圳，35分钟便可到达香港，交通还算方便。

　　生活配套

　　众所周知，项目拟打造成南沙新地标，但这不仅仅是以高度定夺，更因为项目将打造约100万㎡的鼎级城市综合体，涵盖酒店、写字楼、城市寓所、住宅、12万㎡的购物中心、生态公园等多种业态。

　　越秀天珹汇聚了越秀、银峰、中铁、保利、香江、星河、真功夫等企业总部大厦，云从科技、小马智行、亚信科技、中科院、微软孵化中心等高新龙头产业，总部经济区雏型已现。

　　商业方面，项目周边有万达广场、中环广场、金莎广场、风信子跨境商场、华汇广场交通等南沙商区。集酒店、写字楼、生态公园、购物中心、城市寓所及舒适住宅于一体。项目周边环绕3-16岁全龄教育体系，有中小学：金隆小学、广州市南沙第一中学、英东中学、广外附中。周边饮食选择也蛮丰富的，毛家湾、巴蜀人家、肯德基都在项目附近。

　　医疗方面，会有点缺乏，看病需求还是能满足的。三甲医院也是有，南沙三甲医院南沙中心医院、中山大学附属第六医院等医疗。项目附近的休闲娱乐设施较多，飞沙角山、黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球会、蕉门公园、南沙图书馆、南沙区文化宫、蕉门河运动中心。

　　值得一提的是，项目拥有8万m2的大型SHOPPING MALL购物中心，地面四层，地下负一层。

　　项目情况

　　越秀·天珹是广州南沙迄今最高的天际住宅。由3栋高层及4栋超高层组成，最高49层，高度约150米。

　　越秀·天珹为越秀国际总部广场二期全新开发的住宅项目，总占地3万㎡，总建筑面积20万㎡，总户数约1264户，容积率5.32，绿化率35%，1、2号楼预计2021年交楼。定位为南沙城央高端生活社区，将打造成自贸区CBD住宅。户型方面，属于二梯七户，户型1-4是复式、西南向；户型5-7是平层，东北向。

　　项目首推产品涵盖75-125㎡二至四房，目前已经开放样板房，价格待定。约75㎡两房两厅一卫，其户型方正，空间布局合理，动静分区。客厅面宽能达以3米，阳长宽度亦达1.8米。更重要的是空间舒展，尺度宽松，两房达到最高使用率，是新婚小两口的不二之选。不过多人住就不适合了，比较小。

　　约75㎡两房两厅一卫户型图

　　而约98㎡三房两厅两卫则适合普通三口之家，户型南北对流，客厅外有超大阳台，多功能房可任意变成客房或书房，为照顾业主生活私密性，户型还做了双卫主套设计。

　　约98㎡三房两厅两卫

　　改善型或者计划二胎的置业者，则可以选择约125㎡四房两厅三卫户型。属于复式四房，主套、儿童房处于同层，方便业主照顾小孩，设计可谓十分贴心。适合改善型或者计划二胎置业者。不过，主卧没有独立卫生间，缺少私密性，不太方便。

　　约125㎡四房两厅三卫

　　优点：1、知名房企打造

　　2、地理位置优越

　　3、周边氛围好

　　4、绝版复式四房

　　缺点：1、靠近马路，会有噪音影响

　　2、户型设计有些小