当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

交银:明年商品房销售面积或将下行 政策或松动

广州房地产网-房掌柜 2018-12-29 09:48:19来源:观点地产网 
[摘要]2019年内地房地产政策可能会进行结构化调整,一二线城市行政管制或将适度松动,以保障刚需和置换型改善需求为重点,适当放松过紧的限购、限贷、限价、限售措施。

  12月28日,交通银行发布报告称,2019年内地房地产政策可能会进行结构化调整,一二线城市行政管制或将适度松动,以保障刚需和置换型改善需求为重点,适当放松过紧的限购、限贷、限价、限售措施。

  该报告认为,三四线城市棚改安置应区别对待。由于多数三四线城市面临人口净流出下的需求收缩和量价下行风险,在库存较高且房价不涨的地区可能会继续实行货币化安置及其他优惠措施。而已完成去库存的地区则应取消或减少棚改货币化安置。

  交银表示,明年全国商品房销售面积或将趋势性下行,同比降低5%左右。其中一二线城市可能实现5%以内的小幅增长,而三四线城市销售面积或下降10%左右。土地市场成交面积将比2018年减少,新开工增速也可能缓降。同时开发投资增速也将小幅回落至3%-5%。

  至于房贷利率方面,交银认为随着流动性环境趋于改善,未来基准利率上行的可能性较小,房贷利率在今年四季度到明年一季度有见顶回调可能。另外从公司债发行情况来看,近期房企发债审批速度加快,也许是为了平稳应对偿债高峰期。对于主要提供刚需改善的房企,2019年资金紧张的局面可能会得到一定的缓解。

分享到:
责任编辑:王琬晴

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1雅居乐海珠小雅:广纸第三盘 老城区+优质江景“5字头”起
  2. 2增城最新规划出炉 空港经济+轨道经济+17个商业中心加持
  3. 3172盘!广州1月新房报价出炉 从化有盘上涨125%
  4. 4祈福缤纷汇:华南板块稀缺小户型 社区生活配套齐全
  5. 5南京出台商品房新政:交房后样板间需公示3个月
  6. 6广州地铁十一号线广州火车站完成一期施工围蔽
  7. 7龙光玖御湖营销中心盛大开放,佛山岛居时代开启
  8. 82018年12月西安房价涨幅最高 厦门跌回一年前
  9. 9广州奥林匹克中学后年建成开办 置业天河享教育利好
  10. 102018粤港澳大湾区楼市大PK:九城表现大相径庭

新闻推荐

  1. 1以仲元、番中为龙头!番禺区新成立两大教育集团
  2. 2广州上周成交稳步攀升 南沙、黄埔热盘支撑新房市场
  3. 3冷热不均!华发中央公园连夺5张预售证 郊区住宅推新乏力
  4. 4合景泰富1.7亿元夺科学城商地 需自持不低于70%物业
  5. 5集体土地建设租房试点增至18城 公租房等领域望迎资金进入
  6. 6全国106城市地价增速环同比双双放缓
  7. 7南京出台商品房新政:交房后样板间需公示3个月
  8. 8多地楼市出现政策松动和微调 今年或回归理性
  9. 9172盘!广州1月新房报价出炉 从化有盘上涨125%
  10. 10广州地铁十一号线广州火车站完成一期施工围蔽

楼盘推荐

视频推荐